Está localizado. Ou seja, é apenas na esquina da varanda e só se estende até o andar inferior.
A umidade está causando o problema, mas não está claro onde a umidade está entrando na parede. Pode estar vindo de: 1) juntas de argamassa, 2) cano de escoamento, 3) tampa de tijolo rachada na parede da varanda, 4) rachadura em volta do tubo
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Se você olhar de perto para as juntas de argamassa, você verá rachaduras e falhas na argamassa. Eu duvido que esta seja a causa do vazamento, porque toda a parede da varanda (e pilar abaixo) tem a mesma argamassa ruim.
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Se o tubo for uma linha de drenagem, pode estar vazando na parede. No entanto, é estranho que ele pare na linha do piso superior, a menos que haja uma laje de concreto que se estenda até a borda da varanda, evitando que o vazamento se estenda pela parede (coluna).
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parece mais provável que a construção na esquina seja diferente do resto da parede da varanda. Talvez o canto tenha sido construído de maneira diferente e agora esteja rachando e permitindo que a umidade entre. Eu verificaria a tampa da parede superior da varanda e veria se há rachaduras ao longo daquela parte da tampa da parede.
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Eu duvido que esteja apenas vazando pelo cano. Caso contrário, não seria tão uniforme ao longo do canto.
A coluna e as paredes adjacentes parecem ser construções de tijolos "sólidas" e a área onde o molde (descoloração) pode ser uma parede de tijolo laminado. Se for folheada, a água pode facilmente ficar atrás da umidade e ser puxada pela alta temperatura (especialmente onde você mora) causando o bolor negro.
Concordo com outra resposta, você deve descobrir onde a umidade está entrando e consertá-la ou ela retornará em um curto período de tempo (uma estação chuvosa).
Adicionar água para limpar o molde pode causar penetração adicional de água na parede. Corrigir e selar a parede antes de limpar.