Damp Crawl Space

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Minha casa está localizada no Missouri, atualmente eu tenho um espaço de rastreamento com um piso de terra. Minha casa foi construída em 1998. Eu coloquei um testador de umidade no espaço de rastreamento e lê em qualquer lugar de umidade de 75% -88% em todos os momentos do dia. A área de estar tem cerca de 60% de umidade.

Recebi uma cotação de uma empresa local para corrigir o problema por US $ 10.000,00. É desnecessário dizer que decidi tentar corrigi-lo primeiro. Note que a solução deles apenas envolveu consertar o espaço de rastreamento, eles nem mencionaram consertar problemas externos à água.

O espaço de rastreamento tem uma bomba de depósito no canto mais baixo, com uma telha de drenagem no lado mais baixo que leva à bomba do poço.

A casa fica em um declive, onde a frente da casa é o ponto mais alto, e a parte de trás da casa desce. A frente da casa está voltada para o norte.

Todas as calhas vão para o subsolo e drenam a água a 5-6 'da casa. Os canos que transportam esta água estão sempre cheios de água, mas quando chove eles parecem empurrar a água para fora.

A frente da casa não tem downspouts (eles estão nas laterais), e durante um aguaceiro transborda sobre as calhas da frente, em seguida, entra no espaço de rastreamento no lado norte. Depois de chover, as calhas da frente ainda têm 1/2 "de água parada que eventualmente evapora (acho que a inclinação está errada).

Eu também tenho uma torneira na frente da casa, se esta torneira está ligada por algum tempo, e pinga no chão na frente da casa, esta água também entra no espaço de rastreamento.

  1. Eu acho estranho que não haja calhas na frente da casa, embora isso possa ser por causa da inclinação?

  2. Como devo lidar com esse espaço úmido de rastreamento?

  3. Note-se que o espaço de rastreamento do Missouri é super rochoso, a ponto de ser impossível remover todas as rochas; a barreira de vapor de 6 mil estará OK no topo?

Depois de muita pesquisa, descobri o seguinte:

  • Corrija as calhas da frente para que não transbordem (aumentar o tamanho ou corrigir a inclinação)
  • Remova a alça da torneira frontal para nunca usá-la.
  • Vedações de rastreio do Crawlspace
  • Coloque uma barreira de vapor de 6 mil, estaca com estacas de jardim (atualmente não planejando subir as paredes)
  • Sele o topo do balde da bomba de depósito
  • Instale o desumidificador que irá funcionar continuamente e drenar para a bomba do depósito (Frigidaire FFAD5033R1)

Isso parece um plano de som? Qualquer conselho seria muito apreciado.

Mais informações:

  • Atualmente, há cerca de 1/2 "de água parada no espaço de rastreamento no lado norte.

  • Eu fiz uma inspeção minuciosa e rastejei pelo espaço de rastreamento inteiro e não há podridão de madeira, o solo é amortecedor no centro e lado norte do rastejo. Cheira como uma caverna, e esse cheiro se infiltra na área de estar. Meus pisos de madeira têm ligeira escavação.

por user1625155 25.10.2016 / 02:45

1 resposta

Aqui está a solução que implementei para corrigir esse problema e, finalmente, trouxe o nível de umidade para um estável 58%:

Em primeiro lugar, a primeira coisa que fiz foi obter um TM005X-M da Meade Instruments para que eu pudesse medir os níveis de umidade no meu espaço de rastreamento e obter uma linha de base. Meus níveis iniciais de umidade foram 75% -88%, provavelmente atingindo 100% durante o verão.

-Tinha um empreiteiro sair e substituir calhas, adicionando duas calhas na frente da casa. Além disso, vou cavar trincheiras para enviar a água a pelo menos 3 metros da casa. Isso foi necessário porque não havia caleiras na frente da casa e a água escorria pelos lados das calhas.

-Em seguida, coloquei 6mil de plástico preto em cerca de 75% da sujeira no espaço de rastreamento. Isso por si só reduziu a umidade de 88% para cerca de 75%. Não removi todas as pedras e, mesmo depois de engatinhar com joelheiras, não parti nem rasguei o plástico. Nós removemos algumas das incrivelmente grandes rochas de Ozark. O plástico de 6mil (reciclado mesmo) (US $ 75,00) é muito strong. Eu fiz uma sobreposição de 12 "-24" e não selei as costuras. Nós não subimos a parede. Nós apostamos isto com estacas de jardim ($ 8). Não está de modo algum perfeitamente selado, mas está coberto.

-Ecolei todas as aberturas de espaço de rastreamento (6) com espuma de 1,5 "e usei espuma expandida para garantir que a vedação fosse boa. (US $ 30,00)

-Eu instalei o umidificador e configurei-o para funcionar no modo contínuo. O modelo de umidificador que acabei recebendo foi o FFAD7033R1, que pode funcionar em modo contínuo ligando uma mangueira a ele. Esta mangueira drena para a bomba do depósito. A bomba de depósito não tinha tampa, então eu comprei uma tampa de balde padrão de 5 galões e usei fita adesiva à prova d'água para selar a tampa na bomba de depósito, então fiz um buraco nela para a mangueira passar. Isso nos colocou em torno de 65% de umidade. Mais tarde, vou definir isso para uma umidade específica para manter, e só será executado quando necessário. (US $ 250,00)

-Finalmente, cobrimos os 25% finais do espaço de rastreamento com o mesmo plástico de 6mil. Durante esse tempo, descobrimos água parada, um par de poças profundas de 1/4 "perto da frente da casa (ao norte, o local ruim). Neste momento inspecionei a área completamente e descobri que a linha de esgoto passava pela fundação e fora não tinha selador em torno dele, o que deixava uma folga de 1/2 "ao redor do tubo inteiro, indo diretamente para a terra. Sob o cano havia resíduos parecidos com lama, então agora eu tinha certeza de que essa era a questão básica. Usamos o selante de espuma expansível ao redor do tubo e colocamos o plástico de 6mil sobre as poças. Este passo final nos levou a 58%, e estou confiante de que continuará a cair.

Em suma, citei US $ 10.000,00 para corrigir esse problema com um sistema CleanSpace® e acabei gastando em torno de US $ 450,00 max mais meu tempo, cerca de 20 horas para consertar sozinho. Note que eu não conto as calhas como incluídas no preço, uma vez que elas eram velhas e já não estavam. Além disso, a solução do contratado não incluiu a solução de problemas externos da água, que, na minha opinião, é onde você deve começar.

Nota adicional sobre espaços de rastreio selados vs não selados. Há toneladas de informações conflitantes sobre esse assunto, então decidi testar por mim mesmo. Em um dia em que a umidade estava em torno de 55% do lado de fora e a umidade estava em torno de 70% no espaço de rastreamento, instalei ventiladores de caixa para sugar o ar de umidade de 55% do exterior para o espaço de rastreamento por cerca de 12 horas seguidas. Fazer isso reduziu a umidade em apenas 1-2%, então eu sabia que selar minhas aberturas era a resposta.

Pode parecer contra-intuitivo, mas ao lidar com problemas de espaço de rastreamento START START FORA.

    
06.11.2016 / 19:45