Se for água subterrânea, o problema não é vapor de água, mas apenas água pura. O lençol freático está próximo ou acima da laje do porão? Em caso afirmativo, não muito o que você pode fazer para parar completamente os problemas de umidade, já que o porão foi construído em um ponto ruim.
Dito isto, a principal solução seria um sistema de drenagem e de drenagem. Qualquer água que flua através da terra é despejada no ladrilho de drenagem, no poço da bomba e bombeada para fora. Novamente, no entanto, se o lençol freático já estiver mais alto do que a laje do porão, essa também será uma batalha interminável.
Dito isso, talvez a questão não seja tanto sobre a água subterrânea quanto você pensa. É úmido na sua região? Se assim for, então porões "úmidos" são par para o curso. Paredes de porão geralmente sempre serão mais frias que o ar, e, um tal, será formas de condensação em um ambiente úmido.
Para evitar isso, você precisa a) desumidificar e / ou b) isolar as paredes.
Um desumidificador em constante funcionamento tende a ser uma parte normal de qualquer porão em uma zona úmida, então é um bom começo. Isolar com paredes com espuma XPS ou EPS também ajudará a manter o ar úmido longe da parede fria.
Eu não posso dizer se um trocador de ar ajudaria ou não. Se é incluindo um sistema de A / C, poderia ajudar (como o A / C é um desumidificador) mas, caso contrário, eu tenho um palpite de que você estaria apenas bombeando ar mais úmido no espaço.
Produtos como o drylock não fazem muito. Eles não são strongs o suficiente para impedir a pressão da água hidrostática (lençol freático alto) e não fazem nada para evitar a condensação. Eles são um pouco de truque.