Ao longo dos anos, tive várias empresas locais de HVAC fornecendo manutenção sazonal das bombas de calor e forno de propano em minha casa. Parece que todo técnico - mesmo dentro da mesma empresa - faz coisas diferentes. Um testou um capacitor. Outro arrancou os compressores do lado de fora. Alguns abrem o manipulador de ar e aspiram-no. Todos eles limpam os queimadores, verificam / limpam os filtros e asseguram que o dreno de condensação esteja limpo. O que eles deveriam estar fazendo em cada visita?
Sua lista é muito boa. Verificar / limpar a chama, filtros, dreno de condensação e bobinas. Também gostaria de ouvir o ruído anormal e verificar o desempenho de resfriamento e aquecimento, medindo as divisões de temperatura interna e externa. Eu não iria medir capacitores a menos que suspeitasse de um fracasso.