Parece que a única coisa que você pode fazer é adicionar um teto suspenso nessa área. Código aqui exigiria o drywall para ser 5 / 8ths entre uma área de garagem e uma área de estar. Basicamente, isso significa colocar em um quadro para suportar esse drywall. Ele não teria que ser concluído, exceto nas juntas, e se você tiver uma área à qual você precisa deixar acesso, você pode transformá-lo em um painel removível (deixando acesso aos parafusos que prendem o painel do drywall ou criando uma dobradiça). Para o lado do bônus, ele esconderia todo o encanamento, AC, etc que está agora exposto. No lado negativo, sim, é caro, cerca de US $ 400 por 4X8 pés de área para fazer isso corretamente, com o quadro-in, a menos que você faça você mesmo ... Parte da consideração para isso também é fumaça e não apenas fogo, caso contrário você provavelmente poderia instalar um teto de painel acústico, o que é muito mais fácil e um pouco menos custoso. Além disso, estou surpreso que a inspeção tenha achado a porta da escada como aceitável, deve ser uma porta contra incêndio de 20 minutos, mesmo se uma estiver instalada no topo da escada, com mecanismo de fechamento automático adequado!
O sheetrock pode ser colocado para barreira contra incêndio em canalizações existentes e encanamento em unidade sob garagem?
Estou no processo de comprar uma casa e a inspeção residencial trouxe algumas questões interessantes. A casa está na área de Atlanta e foi construída em 1979 com uma garagem drive-under. O teto da garagem parecia estranho, pois estava isolado, mas a pedra da folha nunca foi colocada sobre a canalização ou encanamento. O inspetor mencionou que a casa não tem uma barreira contra incêndio entre a casa e a garagem. Era um código de construção que não estava presente no momento em que a casa / garagem foram construídas. Queríamos terminar o teto para ter essa barreira, mas sabemos que provavelmente seria um problema tentar vender a casa mais tarde. Estamos tentando determinar se o custo seria muito alto para este projeto, pois há muitos outros itens pequenos, mas caros, que precisam ser reparados. Eu primeiro estava tentando descobrir duas coisas que são, se é mesmo possível fazer e, se assim for, um intervalo para o projeto. Eu tirei algumas fotos durante a inspeção para que você possa ter uma idéia do que é o estado da garagem. O fechamento da água está no teto da garagem, então pelo menos precisaríamos redirecioná-lo para ficar na parede lateral para facilitar o acesso. O inspetor pareceu pensar que a única coisa que poderíamos fazer é adicionar aspersores, o que seria ótimo, mas só planejamos estar na casa por 4-5 anos, então a capacidade de revenda é importante. Anexei as imagens e adoraria uma opinião daqueles que tentaram tentar projetos semelhantes ou daqueles que trabalharam com sheetrock. É algo com o qual eu definitivamente teria um assistente profissional se o fizéssemos, mas se o custo for demais, poderíamos continuar procurando por uma casa diferente.
Obrigado,
Cindy
2 respostas
Isso não seria impossível para sheetrock e provavelmente sua alternativa mais barata. Pela aparência, há espaço entre a maior parte do trabalho de ventilação e o enquadramento. Uma vez que é uma garagem, você só precisa disparar a fita para que você possa cortar a graxa de qualquer maneira que achar melhor e, em seguida, atear fogo ao redor de todas as penetrações do duto. Dois sheetrockers poderiam derrubá-lo em um dia.