Alternativas de drenagem no piso da garagem

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Um par de anos atrás eu comprei uma casa que foi construída por volta de 1960. É uma casa de fazenda de tijolo com uma garagem de 1 carro construída para a casa.

O problema é que o chão da garagem não tem dreno. Isso significa que quando eu estacionar um carro molhado na garagem (neve ou chuva) a água escorre no chão e ele vai poça em pontos baixos contra as paredes. Eu não diria que o chão está mal inclinado, mas a água tem que ir a algum lugar e tem alguns lugares em particular que se acumulam. Por causa disso, há alguns danos causados pela água na minha parede. O piso de concreto também está levemente rachado, o que pode ou não estar relacionado.

Eu sei que o jeito certo de consertar isso é arrombar o chão e instalar um novo piso de concreto com um dreno. No entanto, estou achando difícil engolir esse custo, considerando que a garagem tem sido assim há 60 anos. Eu percebo que é uma má razão para não mudar alguma coisa, então eu gostaria de algumas segundas opiniões.

Isso é um grande problema ou um inconveniente? Tem sido assim há 60 anos, então qual é o mal em deixá-lo continuar? Existem outras formas de resolver este problema que seriam mais rentáveis?

Algumas notas ...

  • A garagem é subterrânea e a garagem tem muros de 4 pés até a rua. Para instalar corretamente um dreno, acredito que precisaria de um monte de concreto.
  • Minha única preocupação é de uma perspectiva de segurança. Eu posso viver com água se não vai afetar a integridade estrutural da minha casa.
  • Eu tenho 100% de certeza que esta água só entra no carro e não através das paredes. Estacionei do lado de fora durante meses e cobri as paredes com jornal enquanto minha área recebia muita chuva. Não havia umidade quando eu testei.

    
por bMcNees 17.03.2015 / 15:45

2 respostas

Você pode usar uma lâmina de diamante para cortar os canais de drenagem. Barulhento e confuso, mas funciona. Você pode (por quantias razoáveis) alugar uma serra de concreto ou comprar uma lâmina de diamante para uma rebarbadora, como preferir. Você pode comprar uma serra de concreto, é claro, mas as somas não parecem razoáveis para mim em um projeto único.

Com uma quantidade tão limitada de água (sem a umidade entrar no carro), você provavelmente poderia simplesmente cortar uma grade e deixá-la assim, com a água se acumulando nos canais e evaporando. Uma abordagem com um pouco mais de sutileza cortaria os canais um pouco mais abaixo, no meio do local onde o carro fica, para que a água tenda a drenar para longe de onde você está andando.

Se você quisesse colocar um cárter (parece exagerado para essa garagem), você cuidadosamente inclinaria os canais para ela. Embora o piso não tenha um declive adequado, se os canais o fizerem, a água se deslocará das "ilhas" de piso entre os canais e depois fluirá para o reservatório. Isso é feito tipicamente com um trilho de guia que você suporta na inclinação desejada acima do piso para operar a serra.

Eu não acho que a água de alguma forma afeta a integridade estrutural de sua casa.

Se você tiver espaço adequado, você também pode adicionar uma nova camada sobre a placa existente, sem dividi-la, embora eu não ache que haja uma necessidade real para isso.

As rachaduras provavelmente não estão relacionadas e não são de uma preocupação real.

    
17.03.2015 / 17:04

Eu juro que você tirou fotos da minha casa e meu problema.

A única idéia que eu já pensei seriamente foi remover cerca de uma polegada de chão sob o ponto mais úmido do carro, um par de metros quadrados.

Pinte com tinta epóxi e coloque uma grade de metal no espaço. O tipo que se parece com coberturas usadas em luminárias 2x4 fluorescentes em ambientes de escritório.

Ele deixaria água parada e demoraria um pouco para secar, mas está fazendo o mesmo no chão agora.

Estou ansioso por outras respostas para este.

    
17.03.2015 / 16:26