Acabei de comprar uma casa de 25 anos que instalou indevidamente o isolamento no crawlspace. O isolamento é feito de rolos de fibra de vidro com suporte de papel e é instalado com o papel voltado para baixo, em direção ao solo. Quando o inspetor da casa e eu exploramos o espaço de rastreamento, pudemos ver o mofo verde crescendo nas vigas, onde puxamos a barreira de vapor para espiar a cavidade.
A fonte de umidade parece ser um bloco de concreto que se projeta contra a fundação e recolhe a água do galpão que está sobre ela. Eu pretendo remover esse galpão e o bloco de concreto antes de fazer o trabalho com o isolamento.
Eu pretendo substituir o isolamento com o mesmo tipo ou um corte de barreira de vapor de plástico para caber entre as vigas e isolamento não-enfrentado em vez disso. O novo isolamento será instalado com a barreira de vapor voltada para o espaço vital.
Minha pergunta é sobre o molde: uma vez que o isolamento antigo é puxado para fora do espaço de rastreamento, como as vigas e piso devem ser limpos para inibir o desenvolvimento de moldes? Existe um período de tempo recomendado para deixar as vigas expostas a seco? Eu vou estar fazendo isso no outono, quando é provável que tenhamos tempo seco, e fora dos temps estará mais perto de dentro.
Avalie o dano: se moderado, tente remover o molde sozinho. Use ventiladores para mover o ar e as luzes de inundação para ver e as tampas plásticas para coletar o molde quando estiver limpo. Use spray líquido que você pode comprar na loja de ferragens. Alguns sugerem blasters de superfície. Depois que a área do molde estiver limpa e seca, coloque-a em um desumidificador e verifique a ventilação como medidas preventivas.
Encontrei alguns bons guias sobre isso, então vou compartilhá-los aqui. Eu não aceito esta resposta, então se alguém tiver algo a acrescentar, por favor, faça.
A EPA dos EUA publica um guia sobre remediação de moldes em edifícios comerciais, muitos dos quais parecem aplicáveis a edifícios residenciais Além disso. O guia recomenda três métodos para limpar superfícies de madeira menores que 100 pés quadrados: vácuo úmido se a área ainda está úmido, úmido com detergente e HEPA a vácuo quando seco.
O guia também fornece conselhos sobre o equipamento de proteção necessário para limpezas de tamanhos variados.
O Departamento de Saúde do Estado de Washington publica um guia que fornece praticamente o mesmo informações como o guia da EPA, mas tem uma recomendação adicional sobre como tratar superfícies com limpador contendo borato para inibir o futuro crescimento do fungo.
Qualquer atividade de remediação deve ser realizada depois que a fonte de umidade for identificada e removida.
Suponho que o melhor conselho é, provavelmente, consultar um profissional de remediação respeitável, pois os moldes são alergênicos e alguns são tóxicos, mesmo depois de mortos. Os recursos que encontrei sugerem contratar um profissional para limpezas de qualquer área com mais de 10 pés quadrados. Se você mesmo fizer a correção, tome todas as precauções necessárias para proteger sua saúde e limitar a exposição aos ocupantes do edifício e, é claro, não confie apenas nesta resposta para obter conselhos.Tags mold insulation crawlspace