Eu estou apenas adivinhando aqui, e por favor me perdoe enquanto eu reviso o que você já sabe.
O objetivo de uma armadilha de água é evitar que o ar fedorento entre na sala pelo dreno. Mas a baixa pressão no dreno pode sugar (sifão) a água para fora da armadilha e pelo ralo, e a alta pressão no ralo pode soprar a água para fora da armadilha de volta para a pia, etc. instalado.
A finalidade de uma ventilação de pilha de solo é aliviar qualquer pressão baixa ou alta no dreno, para que a água permaneça nas armadilhas. Mas muitos construtores e gerentes de imóveis sentem que uma abertura de chaminé de solo é desagradável ou inconveniente. Assim, uma válvula de admissão de ar pode ser instalada em vez disso.
O propósito de uma válvula de admissão de ar é aliviar qualquer baixa pressão no dreno, para que a água permaneça nas armadilhas. No entanto um AAV não pode aliviar qualquer pressão alta no dreno.
O fato de você ter conseguido muito ar fedido saindo do AAV demonstra que parte do seu problema é alta pressão momentânea no ralo, que nenhum AAV, não importa quão bem esteja funcionando, pode aliviar .
Isso, por sua vez, mostra que não são quaisquer AAVs ou armadilhas individuais que sejam ruins, mas todo o sistema de drenagem do edifício está falhando de uma maneira que é muito sutil e complexa para um encanador DIY diagnosticar e consertar. Você terá que perseguir seu gerente até que ele chame um encanador profissional, e não será barato.
Este é o tipo de trabalho em que, no final, espero ver um projeto como este:
Site visit door-to-door ................................ $ 122.00
Clean and adjust Veeble valve .......................... 16.00
Knowing that there is such a thing as a Veeble valve ... 1,800.00
--------
Total 1,938.00
Se você quiser continuar a investigar enquanto espera pelo encanador, tente vedar o dreno da pia da cozinha colocando uma folha de plástico sobre ele. Então, quando você ouvir o barulho do ralo, você poderá ver para onde o ar está sendo forçado através da armadilha.