Ventilador de teto pingando no banheiro

Eu tenho um problema parecido com este : Banheiro do andar de baixo, ventilador de teto gotejando, notado pela primeira vez durante o tempo muito quente . No entanto, a quantidade de água me faz pensar que não é condensação. Além disso, o andar de baixo não tem AC, apenas no andar de cima, então a diferença de temperatura seria menor.

O gotejamento não é constante, mas até agora não encontrei um padrão. Eu não tenho certeza onde o ventilador abre, provavelmente o intradorso.

Do espaço de rastejamento de sótão Eu não posso ver ao longo dos vigas entre as quais o ventilador senta (escondido pela chaminé, que em si é seca), mas as vigas vizinhas & teto parece seco. A carcaça do ventilador em si não pode ser removida sem ser destruída, portanto a investigação em torno do ventilador envolverá a remoção do drywall. Há um banheiro no andar de cima nas proximidades, mas nem a pia nem o banheiro parecem vazados.

Moradia unifamiliar ('78), o segundo andar foi construído nos anos noventa. Unidade AC fica no sótão, tubos de correr na parede exterior longe de questão.

Qual seria a melhor linha para investigar, e devemos obter um encanador, faz-tudo ...?