Eu moro em uma casa de laje que tem uma frente parcial de tijolos no centro da Carolina do Norte. Depois de um período particularmente ruim de chuva (furacão), descobri, cerca de uma semana depois, que alguns dos pisos de madeira projetados no foyer tinham o que parecia ser um estrago por água.
O que devo procurar em termos de vias potenciais de entrada de água na casa? Poderia ser do tijolo de frente? Rachaduras na laje?
Obrigado!
Eu verificaria o nível da superfície do solo em torno do seu foyer. Nós, proprietários de casas, tendemos a cobrir as plantações ao redor da casa, que compostam e transformam em solo. No ano que vem, adicionamos mais. Depois de alguns anos, isso eleva o solo a um nível acima do nível da laje, o que pode levar à infiltração de água na casa.
Primeiro, determine se é a água que entra pelos orifícios de "choro", ou se é um vazamento no teto que escorre pelo interior da parede. Se houver uma abertura de encanamento nessa parede externa, isso pode ser a fonte de um vazamento.
Se você determinar que a drenagem da superfície está permitindo a entrada de água através dos orifícios de choro, então você deve se reposicionar pela casa para estabelecer valas que drenem a água da casa.
Eu moro em um bairro de casas de 50 anos de idade em lotes de 10.000 pés quadrados nos quais as valas originais foram preenchidas. Nossas ruas correm EW e o solo desce até o W a partir de uma cordilheira NS na E para um riacho no W. Eu pessoalmente conheço 3 casas que tiveram entrada de água nas recentes chuvas pesadas.
Nosso lote (87 'de largura) tem uma elevação de 2,5' para baixo de E para W. Quando compramos nossa casa em 1978 a vala no lado E (nossa casa fica em N) foi 90% preenchida. Eu usei um leme para soltar o solo e restabelecer o swale. Precisa disso novamente. Desta vez vou usar uma enxada, uma pá e um carrinho de mão para transferir o solo para o lado W do nosso lote. Temos uma sala de estar rebaixada, mas é no lado W (descida).
Há um ano, um vizinho tinha água entrando em sua casa no lado E devido ao enchimento da vala. Sua casa tem uma sala de estar na E (lado superior da casa de frente para o S); ela pediu a minha esposa para que eu desse uma olhada. Em 6 a 9 horas de trabalho com uma picareta, pá e carrinho de mão em 3 sessões, consegui redirecionar a água para longe da casa, e essa casa permaneceu seca desde então, apesar das strongs chuvas. Os swales precisam se aprofundar ainda mais. Eu fiz isso como prova de conceito, e posso fazer mais sobre essa drenagem. O solo argiloso é facilmente trabalhável no teor de umidade correto. Se seco, é como concreto.
Algumas pessoas da vizinhança tiveram drenos subterrâneos "franceses" instalados profissionalmente no lado de cima. O restabelecimento da drenagem superficial é muito mais barato e acredito que funcione melhor.
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