Como posso corrigir esse problema de umidade para impedir o crescimento de fungos?

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Antecedentes e o problema

Estou tentando resolver o problema do mofo crescendo no teto do meu quarto. A casa é um California Bulgalow construído em cerca de 1940. A casa é de tijolo único com paredes interiores de gesso. É única história e com uma cavidade de telhado metros serveral alto no topo. Há isolamento acima do teto, mas não nas paredes.

O chão da casa é de cerca de 1 pé acima do nível do solo. É construído em uma área baixa. Não há porão. Há aberturas a cada 2 ou 3 metros ao redor do perímetro. Eu verifiquei e nenhum deles está bloqueado.

Há um banheiro adjacente à sala de problemas. Ele tem um exaustor que entra na cavidade do teto. Dois whirly-vents foram instalados.

Existe um ar-condicionado de ciclo reverso, mas isso não acontece com frequência, pois é programado para aquecer a 16C (61F) e esfriar a 28ºC (82ºF). O verão estava excepcionalmente úmido.

Tentativas até agora

Até agora eu tentei remover o molde esfregando com a praia, e quando voltou, vinagre diluído. Isso funcionou temporariamente, mas não resolveu o problema subjacente. Quando eu inspecionei a casa antes da compra, havia um pouco de lixívia que eu coloquei para o vendedor de limpeza do banheiro. Eu agora acho que eles provavelmente tiveram esse mesmo problema.

Investigações

Entrei na cavidade do telhado à procura de vazamentos. As mantas de isolamento facilitam a localização de qualquer fonte de água. Eu não consegui encontrar nenhum vazamento no telhado. A umidade do exaustor do banheiro apenas condensa no piscar sob o teto.

Comprei um higrômetro para medir a umidade relativa da sala. Por algumas semanas, foi de 50 a 60%. Com a chuva recente, subiu para 60-75%. Eu poderia fazer medições de umidade no subsolo ou no sótão, se necessário.

O que devo fazer em seguida?

    
por WW. 10.06.2012 / 11:56

2 respostas

Primeiro, eu redirecionaria a saída do banheiro para fora da casa. O melhor lugar é o lado da empena da casa, mas o teto também funcionaria. Dependendo da quantidade de condensação que você está vendo e de onde ela vai após a condensação, essa pode ser a causa.

Então eu faria algum trabalho de detetive. Comece a remover o isolamento do outro lado do molde. Procure por sinais de danos causados pela água e siga-os de volta à sua fonte. Pode haver muitas causas, incluindo um vazamento no telhado, problema de encanamento, uma linha de drenagem de hvac obstruída ou condensação em dutos de hvac não isolados. A água pode percorrer uma longa distância antes de finalmente se estabelecer em um ponto baixo, por isso pesquise longe.

    
10.06.2012 / 13:41

Eu tive uma situação semelhante na minha casa em 1950 no SoCal. Os tijolos são porosos e, em certo grau, são de gesso. Você tem esponjas pesadas e cheias de umidade, ou pelo menos eu fiz. Eu esperei até o verão para secar os tijolos, depois impermeabilizei o gesso por dentro e estuquei o exterior. Isso foi por recomendação de uma empresa de redução. Vamos ver os resultados a longo prazo, mas certamente parece semelhante ao seu caso.

    
15.10.2017 / 17:16