Como posso determinar se o vazamento de meu porão é um problema de fundação

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Eu tenho um vazamento no porão que acontece a cada dois anos, em média, depois de uma chuva muito strong ou do derretimento de muita neve. Ocorre em apenas uma parede do porão e detectei água no chão de lados opostos daquela parede. Isso me leva a acreditar que é a parede da fundação.

Eu mandei alguém entrar e abrir o drywall de dentro alguns anos atrás, e ele disse que não conseguiu encontrar um vazamento. Ele então atribuiu o vazamento a uma janela antiga e me encarregou de substituí-lo, junto com o drywall que ele arrancou. Depois de outro vazamento, alguns anos depois, sei que não é a janela.

Eu pintei / quebrando tijolos do lado de fora da parede, substituídos por vários anos seguidos, e há uma passarela de cimento contra a parede inteira, sem espaçador entre eles. Eu também noto o mofo verde do lado de fora ao redor das janelas do porão, que estão abaixo do nível do solo.

Será que isso soa como o vazamento da fundação? Se sim, este é um reparo caro? A casa tem apenas 30 anos; o que causaria isso a falhar tão cedo?

    
por Angelo 09.07.2013 / 05:30

1 resposta

É quase impossível diagnosticar isso sem estar pessoalmente, mas os porões úmidos normalmente são causados pela água subterrânea - em vez de uma janela com vazamento ou algo parecido.

A água subterrânea precisa ir a algum lugar. Se o solo não conseguir drenar, ele aumentará a pressão e procurará um caminho para o seu porão - seja pelas paredes ou, mais frequentemente, onde a parede se conecta ao rodapé no chão.

Coisas mais fáceis / mais fáceis de experimentar primeiro:

  • Adicionar / consertar calhas e calhas
  • percorra downspouts mais longe da casa
  • incline-se adequadamente para o chão, longe da fundação ao redor da casa.
  • instalar drenos de superfície (como um leito de rio seco)
  • têm calhas / drenos de superfície que vão para poços secos

Soluções mais caras / complexas:

  • Instalar drenos franceses de rodapé interno e uma bomba de depósito
  • cavar o exterior para instalar drenos franceses rodapé exterior e exterior à prova d'água

Corrigir calhas e tal é bastante barato e um projeto de fim de semana. Inclinar o pátio e os drenos de superfície são um pouco mais trabalhosos, mas ainda no reino da bricolagem.

Instalar os drenos de rodapé e impermeabilizar o exterior abaixo do nível, no entanto, não é um projeto de bricolage e custará um pouco.

    
09.07.2013 / 06:18