As joists têm altura diferente

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Sou o primeiro proprietário de casas e comprei uma casa (construída em 1999) no outono de 2015 (subúrbio de Filadélfia). Durante a inspecção da casa, notei que o chão estava estridente e que o inspector disse que o facto de as unhas se esfregarem contra a travessa faz com que o ruído e o seu problema menor.

No outro dia eu estava no porão (inacabado) para verificar as seções do piso que mais rangiam. Apenas por curiosidade, coloquei 4 pés de nível na parte inferior das vigas (em vigas) e, para minha surpresa, havia uma lacuna entre as vigas e o nível (para a maioria das vigas eu verifiquei) - varia de 1/8 a 1/2 . Eu não vejo nenhuma queda no comprimento das vigas, mas o nível está fora das vigas. Joists estão descansando no prato de soleira e está em bom estado (sem apodrecer ou qualquer coisa). Joists são 2X10 (joist não engenharia) e eles não abrangem mais de 16 pés. Para mim, parece que as joists são de diferentes alturas / profundidades. Quando você olha para a seção transversal da joelheira - parece que eles têm uma pequena inclinação (como a letra C se você vê o final da joelheira - mas muito leve). Eu não vejo nenhum sinal de casa se estabelecendo, porão é despejado concreto e sem rachaduras ou qualquer coisa assim. Porão é atualmente seco, mas eu não tenho certeza se proprietário anterior tinha qualquer problema de umidade no porão no passado ou não (embora bastante elaborado bomba de depósito de bateria para porão inacabado pode ser devido a alguns problemas de água no passado, vai descobrir na primavera ). Revestimento do piso é 3/4 "(acho que compensado e osb). A maioria das paredes de suporte de carga (como a parede do segundo andar) tendem a alinhar contra o perímetro da fundação ou a viga de metal que atravessa meio do porão.

Começamos a notar que algumas seções do piso principal são irregulares e estamos observando problemas semelhantes no segundo andar (os desníveis do primeiro andar e do segundo andar não coincidem). Eu estou supondo que é devido a joists de ter altura diferente. Em geral a casa é nivelada - o inspetor verificou com o nível em poucos lugares. Eu verifiquei com um nível de 4 pés e encontrei alguns pontos altos e baixos no chão (pode 1/8 a 1/4 oi / pontos baixos) e esses pontos correm através da viga.

  1. Existe alguma maneira de corrigir isso? É uma questão muito séria - como se a casa estivesse desmoronando - esta é minha primeira casa, então não sei o que é normal e o que é um assunto muito sério. Eu sei que o assentamento de fundações é um grande problema e peço que o inspetor verifique isso durante o processo de compra da casa e ele acha que a fundação e o enquadramento da casa são bastante sólidos (o que quer que sua opinião valha ...).

  2. A maior parte da casa é acarpetada - então eu estava pensando em usar o kit final do squeak (onde você dirige o parafuso na joist e tira a parte de cima). Mas com vigas desiguais - tornaria o piso ainda mais irregular? Existe alguma outra maneira de parar de chiar?

  3. Tapete em alguma área é muito ruim e eu pensei em instalar um piso laminado em um futuro próximo. Mas com piso irregular, não acho que funcionará bem. qual seria a melhor opção de piso para pisos irregulares (além do carpete e vynal)?

  4. Não estou em situação financeira para contratar um empreiteiro ou um inspetor estrutural para acessar a situação no curto prazo, se esta é uma questão séria que prazo devo considerar para abordá-la?

Obrigado antecipadamente.

    
por bob 19.02.2016 / 06:28

3 respostas

Madeira dimensional quando verde pode variar em tamanho dependendo do dia em que é cortada, uma vez que seca, piora porque algumas vigas são mais resistentes que outras. Como você tem um bom acesso, você pode ajustar as áreas que têm o ruído com calços de madeira . Coloque alguma cola de gorila ou cola de madeira nos calços e deslize 1 de cada lado. Não os dirija para longe ou o rangido se moverá. Isso é normal para treliças de madeira dimensional. Muitos construtores agora usam feixes de LVL I para criar um ruído menor do que o de pisos. Ao tomar algumas horas e preencher as lacunas, seu piso parecerá sólido e o custo é mínimo. Se você aparafusar sem os calços, o problema piorará e seu piso mostrará a superfície irregular.

    
19.02.2016 / 15:13

Este é provavelmente apenas um sinal de construção de baixa qualidade, mas nada para se preocupar. Uma extensão de 2x10 em um vão de 16 'geralmente terá alguma escavação onde é dobrada levemente em uma direção. Com um nível longo, uma ligeira diferença entre duas placas pode ser ampliada dependendo de como você mantém o nível, então eu ficaria surpreso com uma diferença de 1/2 "se isso é entre duas outras vigas, em vez de uma das extremidades do Você também pode precisar levar em conta a carga da mobília acima da qual pode estar desviando algumas vigas.

Um construtor de melhor qualidade fará duas coisas que tornarão isso menos visível. Primeiro, eles usariam cola e parafusos. Eles levam mais tempo para instalar, mas o resultado não é nenhum rangido. As unhas são mais rápidas de instalar e esse tempo é dinheiro para os construtores. Em segundo lugar, o construtor vai verificar cada uma das vigas antes de instalá-las, evite usar as piores vigas e certifique-se de que todas as ventos estão voltadas para a mesma direção, no meio. Eles podem até mesmo instalar o bloqueio de madeira entre as treliças para transferir a carga, o que reduziria qualquer diferença na deflexão de uma vigota para a próxima carga.

Com o seu piso existente, os parafusos que você está olhando devem ajudar muito. Para o futuro revestimento, você precisaria olhar para o chão sem tapetes para julgar o nível de cima. Você pode melhorar as coisas com uma camada extra de compensado com o deslocamento das juntas. E se houver quedas extremas entre duas vigas, você pode unir uma segunda viga à existente na altura correta e parafusar o piso nela.

    
19.02.2016 / 15:06

Joists de altura variada são apenas uma preocupação se o piso (ou teto) for ondulado como resultado. Não é um problema estrutural.

Os parafusos são uma boa maneira de solucionar o problema de rangidos e rangidos. Tenha cuidado para que eles não agarrem as fibras do carpete e fechem a fileira. Corra-os devagar e abra as fibras para expor a malha antes de começar cada uma. Ele também pode ajudar a impulsionar os calços sob o subfloor abaixo, nos casos em que uma viga particular esteja baixa. Eu também usaria adesivo de construção.

Eu geralmente concordo com a resposta de BMitch, embora por aqui nós usássemos 8d (nominais) hastes de haste de anel e adesivo de construção para a sub-base. Eu nunca vi um guincho. Onde estou vendo guinchos na minha casa atual é onde o chão se dobra sob paredes adjacentes. as unhas suaves que prendem as placas inferiores rangem. Eu tive que correr parafusos por baixo para remediar um pouco disso.

Eu usaria um autonivelador onde você tem uma ondulação perceptível e deseja instalar o laminado. Esse material é geralmente bastante flexível

A colocação é inevitável. Isso acontece depois da construção também. Não é uma preocupação.

    
19.02.2016 / 15:18

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