Chipping Concrete / Tinta Descascadora

Eu tenho um alpendre de concreto que tem uma camada de concreto e foi pintado com tinta e primer para o concreto.

O problema é que ele estava lascando e descascando em todos os lugares devido ao inverno extremo, então eu comprei um saco de concreto e apliquei isso. Ele saiu ok, mas era irregular em áreas. Eu estava indo para raspar qualquer concreto solto e comprar este produto ( link ) para fazer reparos finais. Eu posso ter misturado a bolsa que eu comprei indevidamente, como eu não sou nenhum trabalhador braçal, então eu percebi que seria melhor. Raspei (e pincelei com uma escova de arame) qualquer tinta que estivesse descascando da melhor maneira possível.

Então, minhas poucas perguntas são:

1. O patrão do Quikrete fará o truque em qualquer uma das pequenas áreas lascadas restantes?
2. Como devo "lixar" o remendo de concreto para que fique uniforme?
3. Uma vez nivelado, eu pretendo pintar todas as áreas raspadas e remendadas com o tudo em uma tinta e primer. Uma vez que eu deixo secar, você pode recomendar qualquer selador para trabalho pesado que eu possa rolar sobre a varanda inteira para evitar qualquer rachadura e descamação?

Algumas fotos estão aqui: link . Note que parece cinza escuro em áreas porque isso foi depois que eu lavei a varanda inteira.