O que pode ser feito para mitigar os riscos ao comprar uma casa muito antiga? [fechadas]

Parece que há algumas etapas que você pode seguir:

• Certifique-se de entender as proteções típicas incorporadas ao processo de compra de casa nos EUA. Geralmente, as coisas que podem representar grandes riscos à saúde (rádon, tinta com chumbo, amianto) podem ou devem ser tratadas como parte da compra. No mínimo, se você tiver um banco envolvido para lhe fornecer uma hipoteca, eles quase certamente exigirão que esses itens sejam testados e mitigados.
• Certifique-se de entender as reformas que já aconteceram, se possível. Como o proprietário anterior tomou decisões sobre o que fazer? Eles estavam preocupados apenas com os cosméticos ou também foram feitas atualizações na infraestrutura da casa?
• Certifique-se de entender o processo do seu inspetor residencial. Os inspectores domésticos são licenciados por estado nos EUA e são obrigados a seguir padrões sobre o que inspecionam e como relatam suas descobertas. Dito isso, há muita variabilidade (como em qualquer comércio especializado), portanto vale a pena pesquisar antes de escolher um inspetor e, em seguida, verifique se você está presente durante a inspeção e entende o que eles estão verificando e por quê.
• Peça a um contratante geral de confiança que faça uma separado inspeção com base no fornecimento de uma estimativa para corrigir os problemas encontrados pelo inspetor residencial. Esteja presente para essa inspeção e pergunte se eles veem mais alguma coisa. Geralmente, os contratados não querem literalmente desempenhar o papel de inspetor, mas se você tem um relacionamento amigável com um contratado que está disposto a andar pela casa com você, isso pode ser valioso.
• Peça a um inspetor especializado em pragas que faça uma inspeção. Casas antigas podem ser alvos fáceis para ratos, formigas e outras pragas que podem causar grandes danos.
• Tire uma garantia doméstica de terceiros. Muitas pessoas colocariam esses passos acima do "óleo de cobra" em termos do valor que fornecem, mas se seu objetivo final é a eliminação de riscos, é para isso que servem essas políticas. Dito isto, adotar essa política em uma casa antiga será um assunto caro.
• Se a casa foi construída em um estilo e período de tempo identificáveis ​​em uma área com muitas casas semelhantes no mesmo período, tente o feedback da comunidade (por meio de grupos de mídias sociais, ou pergunte a pessoas que você conhece na comunidade ou outros meios disponível) sobre o que outros proprietários locais tiveram que lidar. Talvez todas essas casas tenham telhados semelhantes que tendem a falhar de uma certa maneira, ou nenhuma delas tenha isolamento nas paredes, ou a fiação ou o encanamento tenha um certo problema típico, ou o que seja.

Como um desafio de estrutura, a incerteza que você está expressando pode ser um bom motivo para comprar uma nova casa que ainda esteja na garantia de um construtor. Ou aceite que a constante necessidade de trabalho faça parte do "encanto" de possuir uma casa antiga.