Primeiro, quero me desculpar pela duração disso. Eu gosto de pensar que sou um DIYer razoavelmente competente, mas este pode estar fora da minha casa do leme. (e nem tenho certeza de que tipo de empreiteiro eu chamaria de reparo)
Aqui está a situação: meu pátio atrás da minha casa tem uma varanda (telhado) que também funciona como o pátio / varanda no andar de cima do quarto principal. É de madeira emoldurada por um deck de madeira compensada e, em seguida, parece que cerca de 3 "de concreto foi derramado por cima. Existe um teto de estuque no fundo.
Há pouco mais de um ano, descobrimos que tínhamos um problema com cupins e, como resultado, tivemos que fazer alguns reparos estruturais para incluir a substituição da viga LVL que sustenta o pátio da varanda / andar de cima. No processo de (desigualmente) levantar a varanda um pouco para substituir a viga, eles quebraram o concreto no andar de cima em alguns lugares. O empreiteiro me garantiu que 'oh, vamos rodo com epóxi e você estará bem' - eles também substituíram algumas áreas de concreto onde derrubamos a grade antiga (que agora é apenas concreto bruto, não pintado) ou nada.)
Para encurtar a história, as rachaduras (e talvez as áreas sem pintura de concreto) são um problema. Quando chove, vejo água pingando pelo teto de estuque abaixo.
Algum conselho sobre por onde começar? Existe uma solução pragmática (leia-se: econômica) que não envolva a substituição de todo o pátio do andar de cima? Algo como um casaco desnatado por cima ou algo assim?