Estou no processo de comprar um apartamento que fica nos terrenos de um hospital do século XIX que, como tal, é um empreendimento listado (de acordo com a legislação britânica). Os apartamentos são administrados por uma empresa de gestão que cuida da integridade estrutural e preservação do empreendimento.
Minha pergunta é; ainda preciso organizar uma pesquisa estrutural completa, tendo em mente que os fundamentos são preservados e mantidos pela empresa de gestão?
Isso depende da idade do apartamento e do que é construído.
Se ele realmente estivesse em um prédio listado no século XIX, você definitivamente deveria ter uma pesquisa estrutural completa e também um relatório de amianto especializado, pois poderia facilmente haver amianto restante na estrutura.
Se for um novo empreendimento, trate como qualquer outro apartamento da mesma idade e estrutura. As empresas de gestão nem sempre são bem geridas, nem sempre são assertivas o suficiente para conseguir dinheiro para pagar pela manutenção, e o prédio pode ter sido mantido por muitos anos.
Verifique também exatamente o que a listagem engloba e sua responsabilidade por contribuir para a manutenção do edifício do século XIX, pois os trabalhos listados podem ser muito caros - e uma ofensa criminal se um edifício listado for alterado ou danificado sem permissão.
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