Acabamento de um sótão, códigos de construção, possibilidades de layout

Question

Acabamento de um sótão, códigos de construção, possibilidades de layout

#1 resposta do (1 votos)
#2 resposta do (0 votos)

1

Nosso sótão está totalmente inacabado - pregos expostos no chão e na parede. Possui janelas e é cabeada para uma única luminária. Há uma escada fixa até o sótão do segundo andar, onde o 19.5 está no diagrama abaixo.

Eu fiz uma pesquisa básica de código e como só temos os pés de altura 7.5 ao longo da linha central inacabada, claramente não atendemos ao "50% do espaço útil utilizável deve ter uma altura máxima de 7.5 pés ou mais".

Com base em minhas aproximações, temos cerca de 1 metro quadrado de área com 1 metro ou mais de altura. Eu gostaria de usá-lo de alguma forma que não seja apenas o armazenamento a seco - mesmo que isso signifique apenas uma área de recreação acarpetada para nossos filhos.

Quais são as implicações de não cumprir esse código de altura? Um empreiteiro se recusaria a aceitar o trabalho? Um projeto de bricolage estaria sujeito a multas? Por que a altura é importante? Entendo que não quero que alguém o detecte como um quarto, mas qualquer comprador em potencial entenderia imediatamente a realidade da situação ao subir as escadas.

Estamos em Illinois, se isso importa. Estou tendo problemas para encontrar outra coisa senão "o código diz" ...

sótão conformidade de código sótão-conversão

por Desenhou 22.03.2019 / 19:19

2 respostas

Tags sótão conformidade de código sótão-conversão

O sangue de alguma criatura carrega uma maldição da mesma maneira que o unicórnio? Quais são os princípios básicos da mecânica do sistema Nobilis 2e, em poucas palavras?

score 1 · Answer 1

Você diz que não gosta de respostas que começam com "... o Código diz ...", mas eu digo, o Código diz: "Salas habitáveis, corredores e porões contendo espaços habitáveis devem ter uma altura de teto de 7 ' min. (ICC R305)

Além disso, diz: "Para salas com tetos inclinados, a área útil da sala deve ter uma altura de teto não inferior a 5 'e não inferior a 50% deve ter uma altura de teto de 7'."

Ele também diz: "A conversão de porões e sótãos em espaço habitável deve fornecer uma altura mínima de 6'-8". "

Parei de discutir com as pessoas e procurei o Oficial de Construção local, pegue uma cópia da Seção 305 e leia você mesmo. Fale com ele. Eles estão lá para ajudar. (Você está recebendo uma licença de construção, certo?)

Talvez você possa abrir as paredes laterais da 5 'e criar uma ótima “sala habitável” com estantes, prateleiras etc. ao longo das paredes. (Os banheiros etc. são 6'-8 ”e os chuveiros têm a altura mínima do 6.)

score 0 · Answer 2

A maneira mais simples e confiável de responder sua pergunta, eu acho, seria ligar para o departamento de aplicação de código do seu município. Somente alguém familiarizado com seus códigos locais específicos saberá com certeza o que você pode ou não fazer.

Também vale a pena confirmar que o seu sótão não é atualmente considerado como área útil em seus registros fiscais. Em minha casa (não em Illinois), parte do sótão foi finalizada de maneira muito primitiva (calor básico, luz e paredes internas jogadas com sucata) e aparentemente usada como alojamento dos empregados quando a casa foi construída. Embora os bairros não cheguem perto de cumprir o código moderno, a cidade considerou a parte "acabada" do sótão como um espaço de vida com base nesses registros. Parece que seu sótão definitivamente não foi usado para nada além de armazenamento, mas você nunca sabe até verificar os registros. Se a cidade pensa que já é um espaço vivo, pode ser muito mais fácil finalizá-lo, porque você pode afirmar que está apenas atualizando-o, não criando um novo espaço condicionado.

Mais uma vez, pergunte a aplicação de código local.