Rachaduras no teto e na parede

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Estou pensando em comprar um condomínio com rachaduras no teto e na parede em vários quartos. O condomínio está localizado no andar 4th, em um prédio de apartamentos da 7 em Nova Jersey. É aço e concreto. Estou preocupado que essas rachaduras possam ser causadas por vazamentos de água ou problemas estruturais. Qualquer conselho seria muito apreciado.

Rachadura horizontal ao longo da junção entre teto e parede insira a descrição da imagem aqui

Esta é uma unidade de canto. As duas paredes mostradas na foto são paredes de suporte. Eles são as partes internas das paredes externas do edifício. As rachaduras podem ser causadas pelo vazamento do cano acima do teto? Eles poderiam ser causados ​​pela água do lado de fora vazando pelas paredes externas?

Se as rachaduras são causadas pelo vazamento de água pelas paredes externas, como corrigi-lo? Qual é o tamanho do projeto?

Rachadura no teto nos banheiros insira a descrição da imagem aqui insira a descrição da imagem aqui

Tenho certeza de que a rachadura na primeira foto se deve a vazamentos anteriores da unidade acima. E a rachadura na segunda foto?

Rachadura ao longo da junção entre o teto e a parede e desce sobre a parede insira a descrição da imagem aqui

Esta é uma das paredes da sala de estar. Provavelmente não é um muro de apoio. Atrás desta parede é a cozinha. O que pode estar causando esse tipo de crack?

por Rosina 06.09.2019 / 00:31

1 resposta

Os pontos largos são o local onde a fita se soltou e isso pode ter causado um vazamento ou uma instalação incorreta. Eu não vejo nenhum dano ao Sheetrock, então provavelmente não é um problema crônico. A rachadura no canto parece ter fluxo de ar, observe a área escura com linhas próximas à rachadura. Eu já vi isso em plenários de ar muitas vezes. Pelo que vejo, eles não parecem ruins como uma preocupação real com a estrutura. O trabalho de reparo para consertá-los é mais uma arte do que difícil, porque pode ser difícil combinar a textura. Eu os limpava, pegava uma pequena banheira de composto comum, um rolo de “fita de papel”, uma lixa ou pano de lixa Sheetrock e uma lata de textura. Uma grande espátula é realmente a única ferramenta necessária, porque são pequenas áreas, mas uma bandeja de lama pode ser útil e uma lixadeira pode facilitar o trabalho. Não adquira lama quente ou um tipo de configuração rápida, é mais difícil lixar e requer mais habilidade para aplicar (parece que alguém já cometeu esse erro. Qual é o tamanho do projeto? Depende de suas habilidades, eu faria diga que é uma solução fácil, no entanto, alguns diriam impossível. Para um iniciante no ramo, uma hora de pesquisa on-line deve levar o 45 minutos a mais do que o necessário para aprender como fazê-lo. Talvez uma hora de preparação para limpar as coisas. existem várias superfícies planas e cantos, talvez 2 horas no primeiro passe e uma areia rápida e uma demão final 30 mais minutos antes de uma rápida foto de textura e pintura.Isso pode ser dividido em várias tarefas 30 minutos ou menos. não é necessário fazer tudo de uma só vez e, geralmente, durante vários dias.Um profissional provavelmente poderá fazê-lo em cerca de uma hora, talvez o 2. Portanto, realmente não é um grande trabalho e, embora um pouco como arte, é um ótimo Eu tenho visto pessoas pagarem centenas por reparos que custam apenas 20 $ em peças (lama, fita adesiva e Sheetrock) e levou um profissional cerca de uma hora depois de configurado.

06.09.2019 / 16:16