Rachaduras na fundação da laje de casa nova, qual a gravidade?

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insira a descrição da imagem aquiEstou no processo de construção de uma nova casa na Carolina do Norte. Esta é a casa de fundação baseada em laje. A laje foi derramada em meados de março, quando as temperaturas estavam em torno de 40-50 F. Agora, durante a inspeção pré-drywall, descobri que havia várias rachaduras na laje por toda parte. Em uma área específica da laje, existem poucas grandes rachaduras. Também há rachaduras na garagem e no pátio da frente. Devo me preocupar com essas rachaduras? Isso é sinal de algum grande problema subjacente? Por favor ajude.insira a descrição da imagem aqui

por Proprietário de casa nova 17.05.2019 / 23:25

5 respostas

Infelizmente isso me parece muito incomum. Eu acho que você precisa de um consultor de engenharia civil. Vai custar algo, mas dizer que "alguns caras na internet disseram que parecia ruim" não vale nada. E talvez as conclusões sejam boas.

18.05.2019 / 21:50

Sim, acho que as rachaduras são estruturais e serão um problema no futuro.

A rachadura está próxima a uma “junta de controle”, usada para controlar a expansão e contração. As juntas de controle estão espaçadas adequadamente e estão fazendo seu trabalho, a menos que o contratado não pare o aço de reforço através da junta de controle.

Obviamente, há uma carga pesada caindo sobre a fundação perto dessas rachaduras (veja a coluna de 4 - 2x) e provavelmente está contribuindo para o assentamento (movimento). Se você olhar atentamente, a laje é vazada com o sistema de fundação externa. A laje não é independente, portanto, qualquer movimento na fundação afetará a laje.

Eu mantinha um diário e colocava marcas no chão a cada 4 'ao longo das rachaduras. Então eu numera as marcas, mede as marcas e fotografa as marcas.

As rachaduras são pequenas, porque é novo concreto. À medida que a casa envelhece mais ou menos um ano e passa por uma estação de inverno e os móveis são mudados, essas rachaduras aumentam.

Eu notificaria o contratado por escrito que é inaceitável e você manterá um diário.

18.05.2019 / 00:45

Vejo alguns problemas na foto de construção que você adicionou: Rede de arame 1) na laje, 2) suportes incorretos que estão muito afastados para a rede de arame, rede de arame 3) deitada no chão (barreira de vapor), 4 pé de perímetro, 5) borda espessa da laje sem quantidade adequada de vergalhão, 6) sem proteção da barreira de vapor. 7) o reforço se estende através das juntas de controle.

1) A malha de arame não é apropriada para lajes. Há uma proporção recomendada de aço de reforço para quantidade de concreto. Você pode obter isso com vergalhões, mas não com tela de arame. (Essa malha é o padrão # 4x # 4 / 6x6, que é muito pequeno.)

2) Os suportes estão muito afastados e permitem que a malha ceda e fique no chão.

3) Quando a malha é colocada no chão, ela está localizada na posição errada na laje. O reforço deve estar no meio da laje ou na metade superior da laje. Quando o concreto é derramado, o contratante fará com que uma pessoa “enganche” a malha e tente puxá-la para a posição correta. Eles não podem. Apenas deforma a malha e cria um pequeno loop. Você não pode mover a malha pelo concreto.

4) Algum vergalhão aparece no pé adjacente ao outro edifício. No entanto, não há nenhum nos outros rodapés. O contratado pode dizer que ainda não foi instalado quando a foto foi tirada. Não é verdade. O vergalhão é instalado antes da instalação da malha. A malha estará apenas no caminho da instalação do vergalhão.

5) Quando uma placa é espessada na borda (perímetro), é necessário vergalhão adicional. Não há nenhum.

6) Se você tiver problemas de umidade em sua laje no futuro, é porque não há proteção entre a barreira de vapor e a rede de arame. (Geralmente, há uma camada de areia 2 ”colocada na barreira de vapor para protegê-la de fazer furos nela.) Quando o concreto é colocado, os trabalhadores andam por toda a área, criando buracos na rede de arame.

7) A malha de arame passa pelas juntas de controle. Isso anula o objetivo das juntas de controle (não permite expansão e contração adequadas).

Por favor, deixe-nos saber o resultado.

18.05.2019 / 20:45

Primeiro direi que existem tipos de concreto 2, o tipo um apresenta rachaduras e o tipo 2 racha mais tarde.

Suas rachaduras são meio incomuns porque as linhas de rachaduras embutidas não estão longe, estou me perguntando sobre a qualidade do vazamento. Era uma área que exigia um preenchimento manual? Eu pergunto por causa da descoloração de uma possível marca de moagem. Possivelmente com uma ligeira preocupação nessa área, provavelmente não me preocupo porque o vergalhão ou a malha de aço o impedirão de se mover e todas as lajes de concreto racharão com o tempo.

18.05.2019 / 00:05

Uma sugestão adicional seria realizar um teste de gás radônio para entender os níveis em sua propriedade específica. Os testes de bricolage não são muito caros, e mesmo os testes profissionais feitos por testadores licenciados são

18.05.2019 / 03:00

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