O Age of Home precisa ser considerado ao encapsular o espaço de rastreamento?

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Eu tive meu espaço de rastreamento encapsulado. Isso fez uma grande diferença na qualidade do ar dentro de casa (80 anos). No entanto, agora estou vendo rachaduras em toda a minha casa nas paredes mais próximas da metade superior das paredes e também no meu tijolo da lareira. Já se passaram aproximadamente dois ou três meses desde que o encapsulamento foi feito. Minha preocupação é as rachaduras visto na minha lareira - as paredes que eu posso consertar, mas a lareira é praticamente um "acessório". A idade da minha casa é tão antiga que o encapsulamento está causando mais dano do que bem? Eu preciso estar preocupado, especialmente com a lareira agora tendo uma rachadura 'Z' acontecendo? Além disso, quando vai parar o 'cracking' ... lol. Agradeço a todos aqueles que podem me ajudar com essas perguntas. Perguntar a alguém no negócio de 'fundação' em torno de onde eu moro traz todos os tipos de 'problemas' que podem ou não ser verdadeiros problemas. Obrigado!

    
por Robin 19.02.2017 / 19:15

2 respostas

Encapsulado? Eu suponho que você tinha placas de isolamento rígidas adicionadas ao lado interior das paredes da fundação. Se havia aberturas de fundação, você as tinha seladas? Caso contrário, a água pode entrar e ficar presa entre o interior da parede da fundação e o novo isolamento rígido. Poderia então congelar e expandir. Duvido que isso possa "mover" a parede da fundação, a menos que ela pudesse escorrer e ficar sob o piso. (Algumas bases são em forma de "L" e não em forma de "T".) A água pode ter explodido no espaço de rastreamento no passado, mas estava seca com as aberturas de espaço de rastreamento.

A propósito, nós sempre projetamos paredes para que os tijolos sejam mais strongs que a argamassa. Dessa forma, quando a parede se instala, a argamassa quebra, não os tijolos. A argamassa pode ser reposicionada (recuada um pouco e reabastecida com argamassa).

    
20.02.2017 / 10:04

Eu percebo que esta é uma pergunta antiga, mas a "comunidade" voltou a ativa. Desculpe, Robin, mas o encapsulamento é apenas uma boa idéia para crawlspaces no ártico e apenas uma má ideia em qualquer outro lugar.

O problema do encapsulamento é que ele sufoca o solo e força toda a umidade para o perímetro ... onde está a estrutura do edifício. Eu acredito que nunca deveria ter sido feito e aumentou muito a umidade dentro das paredes (incluindo a fundação), desde que o encapsulamento permaneça.

O que deveria ter sido feito é simplesmente isolar e vaporizar a barreira do fundo das vigas do piso. Isso, sela as mudanças de umidade e temperatura enquanto ainda deixa o rastro respirar e secar. A única coisa que deveria ter sido feita no próprio espaço é a adição de mais ventilação para melhorar a respiração e a secagem.

    
27.12.2017 / 15:39