A poça ocasional de água em um porão inacabado é um problema que precisa ser resolvido?

Question

A poça ocasional de água em um porão inacabado é um problema que precisa ser resolvido?

#1 resposta do (3 votos)
#2 resposta do (0 votos)

2

Em uma casa do início do século XX na Nova Inglaterra, com estrutura de madeira e alicerces de alvenaria e tijolos com alguns CMU, obtemos algumas poças de água em algumas áreas do subsolo inacabado após uma strong chuva. A "laje" não é um caso de concreto moderno, grosso e flutuante, mas quase uma camada fina de algum tipo de argamassa ou cimento sobre a sujeira (questão relacionada: do que é feito este piso? ). A água parece estar subindo pelo chão do porão. Nós também temos um pouco de infiltração através das paredes da fundação, e há alguma descoloração escura de alguns dos tijolos.

pooling water

infiltração através da parede de fundação

alguns tijolos descoloridos?

Estamos em um ambiente urbano com linhas de propriedade restritas (apenas pés entre estruturas) e sem grau natural para afastar a água da superfície da fundação. A situação downspout na propriedade não é muito boa. Achamos que a cura para o problema seria conectar os líderes do telhado (downspouts) a um sistema subterrâneo drywell / recharger para afastar a água da chuva da fundação, mas isso seria um esforço bastante caro.

ATUALIZAÇÃO: Eu deveria ter sido mais claro sobre a situação downspout. Todos estão intactos e em boa forma, e bem fechados. O problema é que os prédios estão tão próximos que não há como estender as calhas de modo que elas caiam a mais de um metro de uma parede de fundação. Se eu estender as calhas para fora deste porão, elas atiram em outro porão. Há também muito pouca superfície permeável na propriedade (principalmente pavimentada). É por isso que achamos que a tubulação rígida para um grande drywell seria necessária, para que nosso problema não se torne nosso problema de vizinhos.

Se os ocupantes não forem incomodados pelo porão úmido ocasional (usado apenas para armazenamento), seria OK deixar a situação como está? Precisamos nos preocupar com outros problemas que essa umidade e ocasionais inundações poderiam causar?

basement moisture

por mac 21.11.2012 / 00:13

2 respostas

Dou segunda sugestão downspout. É uma solução barata e provavelmente produzirá mais resultados. Eu tive um problema semelhante com o meu porão (as paredes são feitas de grandes blocos de granito) Fixando os downspouts quebrados e também estendendo todos eles a poucos metros de distância da casa, removi completamente o problema da água.

Inspecione também o estado de todas as calhas e calhas durante a chuva (ou coloque água nelas). Você pode descobrir que as calhas aparentemente normais estão vazando em pontos surpreendentes.

Eu tive uma junta em Y em uma das minhas calhas que vazaram água em toda a minha fachada e no porão.

Além disso, se a sua casa não for deslocada da calçada, eu me certificaria de que a junção entre a sua parede e a calçada seja bem argamassa, para que a água não vá até lá.

E por fim - verifique novamente se suas calhas estão livres de obstruções de folhas / galhos. Os detritos podem facilmente fazê-los transbordar e vazar em locais inesperados

21.11.2012 / 02:25

Tags basement moisture

Será que várias ações desequilibrariam completamente o Pathfinder? Spock espalhou uma doença através da fusão mental?

score 3 · Accepted Answer

Eu definitivamente ficaria preocupado, principalmente sobre mofo, mas também sobre danos à propriedade (você disse que é usado para armazenamento) e danos a fundações a longo prazo.

Se as suas calhas não estão a descarregar adequadamente a água da sua casa, então você definitivamente quer resolver isso. No grande esquema de soluções de porão úmido, esta é provavelmente a solução mais barata que você encontrará. Linhas de propriedade apertadas ou não, certifique-se de que suas calhas descarregam a água longe de sua fundação. É difícil dizer se você se beneficiaria de um poço seco.

Se isso falhar, então você deve investigar se você tem um dreno francês e / ou ladrilhos chorando e se esse sistema falhou. Se estiver entupido, pode ser um reparo fácil. Se você não tiver um ou não tiver reparado, você precisará instalar ou substituir o sistema de drenagem. Você disse que a sua casa tem linhas de propriedade apertadas, por isso pode não ser realista escavar o lado de fora, e nesse caso você teria que olhar para uma solução de dreno e cárter de interior francesa. De qualquer forma, isso provavelmente será caro.

Eu definitivamente aconselharia trazer um especialista para rever sua situação e sugerir algumas soluções. Certifique-se de obter algumas opiniões / citações. Consertar isso, provavelmente, está fora do âmbito do DIY para a maioria das pessoas, já que bagunçar sua base é um negócio arriscado.