É um erro para os telhados dizer que o compensado definitivamente terá que ser substituído. No entanto, eles podem estar familiarizados com casas em sua área, que foram construídas na mesma época. Então, eles podem ter experiência, que lhes diz que o deck provavelmente terá que ser substituído. Às vezes, em situações como esta, os empreiteiros vão preencher a estimativa com o custo de substituir o deck. Quando eles fizerem o trabalho, se não precisarem substituir o deck, eles removerão / reembolsarão o custo.
Tudo o que foi dito. Eu não conheço esses empreiteiros e não falei com eles. Eu não posso dizer com certeza quais são as intenções deles.
Comparar o compensado usado como subflooring, ao compensado usado como deck de telhado, é um erro. O deck do telhado coze ao sol, congela no frio e pode ser cercado por ar carregado de umidade (oceano potencialmente salgado). Enquanto a sub-base repousa confortavelmente no espaço condicionado (tipicamente).
Eu diria que garantir que o compensado precisará ser substituído, é tão errado quanto supor que não.
Se fosse eu, eu levaria as preocupações para o contratante. Você pode achar que eles têm uma explicação racional. Eu descobriria se eles planejam simplesmente substituir o deck ou se vão inspecioná-lo primeiro. Eu também perguntaria se eles reduziriam o preço, no caso de o compensado estar em boa forma e não precisar de substituição.