Etapa 1 da solução: apenas sele todas as penetrações que você encontrar. Se isso não ajudar, você provavelmente terá que começar a rasgar a parede de gesso para obter tubos escondidos, se tiver certeza de que o cheiro está se infiltrando entre as tubulações e o chão.
Passo 2 da solução: Use espuma de poliuretano aplicada com spray. O Dow Great Stuff funciona bem. Só não se esqueça de usar luvas!