Armadura +3 é armadura mágica. Está listado no DMG na página 152 como um item genérico. A armadura Básica + X não tem nenhum efeito especial além de melhorar a classe de armadura do usuário, então tudo é agrupado em uma única entrada.
As regras para DMs que desejam permitir que personagens criem um item mágico sejam na p128-129 na DMG.
As regras para DMs criar um item mágico estão em p214-216 (itens sencientes) e p284-285 (itens mágicos em geral).