A menos que você realmente conserte a intrusão de água, vedar o chão não funcionará. Eu faria um teste de transmissão de umidade na sua "estação úmida", depois que os reparos forem feitos: Prenda um pé quadrado de plástico no chão em vários locais. Você deve revisar as informações aqui: Piso do porão com muita umidade .
Um medidor de umidade (este tem uma configuração de alvenaria ) para antes, durante e depois das leituras, dar-lhe-ão muitas informações.
Porcelanato vai, de fato, selar o chão, uma vez que porcelanato é impermeável à água (< = 0,5% de absorção de água). Certifique-se de usar thinset à base de cimento portland (o tipo seco, NÃO um "thinset" de mastique pré-misturado).