Como posso saber se as manchas são causadas por um teto que está secando ou se ainda há vazamento?

2

Historicamente, tivemos um vazamento de nosso chuveiro em nosso banheiro, que vazou para o banheiro e cozinha do vizinho abaixo (isso foi embora a parede do banheiro para a cozinha, que é adjacente). Isso causou manchas no teto e na parede divisória da cozinha / banheiro dos vizinhos.

Foi corrigido em fevereiro deste ano e o vizinho não relatou mais problemas. Decidimos esperar muito tempo para que tudo secasse - o edifício é um prédio antigo de 120 anos com uma grande quantidade de material de amortecimento (solo, entulho, pedra, areia) entre os pisos para que muita água possa ser absorvida. e precisa de tempo para secar.

Em meados de julho deste ano, tivemos um vazamento da pia da nossa cozinha para a cozinha do vizinho. Isso encontrou um caminho através do material interfloor muito rapidamente, então não temos certeza de quanta água foi absorvida. Disseram-me que vazou pelo teto, embora eu suspeite que a água teria sido absorvida em todos os lugares atrás do reboco do teto, inclusive descendo a parede contra a alvenaria. De qualquer forma, vazamento corrigido.

Agora o vizinho está me dizendo que eles estão recebendo mais marcas / manchas em suas paredes e quer que eu pegue o meu chuveiro e puxe o chão da minha cozinha para investigar. Eles estiveram ausentes por três semanas, então não tenho certeza de quanto disso apareceu de repente e quanto disso aconteceu enquanto eles estavam de férias.

Para piorar as coisas, estou longe de casa no momento e deixei meu apartamento sair. Não voltarei por cerca de 7 semanas sem fazer um voo não planejado para casa.

Acho que isso pode ser uma marca residual quando a parede secar e a água chegar à superfície - o reboco nessas paredes tem de 30 a 50 mm de espessura, mas não sou especialista. Não consigo ver nada disso além de algumas fotos, por isso é difícil dizer se isso é realmente mais um vazamento.

Entramos em contato com uma empresa que diz que pode fazer uma imagem térmica da parede para mostrar as diferenças de temperatura, juntamente com as leituras atuais do medidor úmido, que indicarão como a parede está úmida (custa £ 100).

Poderíamos comprar um destes Medidores de teste úmido ou Medidores de umidade sem contato da Amazon.

Alguém tem alguma sugestão? As manchas que aparecem 2 meses após a fuga inicial são susceptíveis de secar a parede?

Alguma sugestão sobre formas de encontrar o vazamento, se houver um?

(desculpe a longa explicação e talvez palavras-chave incorretas - não há palavra-chave "úmida")

    
por Jamie McNaught 10.09.2012 / 18:52

2 respostas

Tivemos um vazamento no nosso teto. Felizmente, como um torneiro de madeira, eu já possuo um medidor de umidade. Isso pode testar o teor de umidade da madeira (mas também outras substâncias de densidade similares) simplesmente pressionando um botão. Esse medidor funcionou muito bem para o meu problema. Claro, se você comprar um, eu não espero que você encontre muitos outros usos para ele do que pegar um vazamento ocasional, mas ainda pode ser mais barato comprar um do que pagar alguém para fazer uma leitura simples para você. Basta armazenar o medidor depois de terminar com a bateria removida.

Levará várias semanas ou até meses para um teto secar. Isso depende de quão fechada é a área e se ainda há água entrando. As leituras feitas com o tempo devem estar diminuindo. Caso contrário, ainda há um problema. O teor de umidade até mesmo da madeira seca será de cerca de 8%. Verifique outras paredes de sua casa, porque esse número varia de acordo com o local em que você mora e em que época do ano é.

Existem vários estilos de medidores de umidade. Um depende de pinos que devem ser inseridos no material, testando a condutividade elétrica entre os pontos. Como tal, deixará pequenos buracos. Melhor são os estilos que não saem de um buraco, mas são mais caros. Note que os modelos mais baratos usam uma sonda. Essa sonda terá pinos para colar na madeira.

A propósito, enquanto o teto ainda está úmido, as manchas continuarão a se espalhar por ação capilar. A água continuará a limpar a mancha. 2 meses depois é muito tempo para novas manchas aparecerem, no entanto, manchas velhas podem sangrar através de novas tintas. Você pode querer usar um produto como o Kilz para selar essas manchas. Mas espere até que esteja certamente seco antes de pintar. É aqui que o medidor irá ajudá-lo.

    
11.10.2012 / 15:33

Eu tenho medo que não, em geral, as manchas não se espalham por semanas após o término de um vazamento. Se uma mancha está se espalhando, é porque há umidade adicional vindo de alguma fonte.

Existem canos correndo atrás da parede? É possível que não seja um vazamento do seu apartamento, mas de um vazamento atrás da própria parede. Neste caso, a mancha se espalharia da fonte do vazamento. Se a mancha está se espalhando do teto, provavelmente está vindo do seu apartamento.

    
11.09.2012 / 10:57

Tags