Meu entendimento de código de construção relevante para os EUA é que uma área de garagem anexa deve fornecer uma barreira contra incêndio ( não firewall ) de qualquer espaço vivo. Um pesquisa rápida mostra quão eficaz é este regulamento na prevenção de incêndios de garagem relativamente graves de engolir uma casa. Perfurar esse bloco de fogo e fornecer um caminho direto para o sótão é uma idéia terrível.
Considere solicitar uma variação com o seu HOA para permitir uma ventilação na garagem. Gastar alguns dólares com um arquiteto ou empreiteiro para que você possa incluir planos de design detalhados com sua petição. A maioria das cartas do HOA exigirá que o conselho aprova a variação ou responda com as mudanças necessárias que estaria disposta a aprovar. Eu nunca vi uma placa HOA negar uma solicitação de variação razoável e detalhada.
Pode custar um pouco mais, mas os resultados garantirão que você poderá revender sua casa e até salvar sua vida.