Como corrijo as rachaduras na minha fundação de tijolos?

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Eu tenho algumas rachaduras na fundação da casa que estou prestes a comprar. A casa tem 100 anos, não parece haver vazamentos de água. As rachaduras não parecem ser compensadas. Anexada é a imagem (desculpe pela qualidade, eu consegui de inspetor). Esta é uma casa e há duas casas nos lados que eu acredito que estão tocando minha fundação do lado de fora.

A questão é: como é difícil consertar as rachaduras? Posso fazer isso sozinho e, se puder, que literatura você recomendaria? O cara que inspecionou a casa disse que as rachaduras não parecem ser perigosas, já que não são muito largas e não há nada surpreendente.

    
por Roman Goyenko 23.12.2012 / 19:45

3 respostas

Se as rachaduras não são novas, então não há realmente nada para "estabilizar" como isso já aconteceu nos últimos 100 anos.

Se eles são novos, então você tem problemas maiores e precisa de um engenheiro estrutural para descobrir por que seus rodapés estão afundando.

Supondo que sejam rachaduras antigas, se você não tiver problemas com a água, não precisará fazer nada com elas. Mas se você quiser selá-los, e você vai cobri-los (então não muito preocupado com a estética), então um produto de cimento hidráulico é o que você está procurando, como

    
27.12.2012 / 20:40

Como estas paredes parecem ser de carga, eu provavelmente chamaria um pedreiro adequado se você realmente quer consertar as rachaduras.

No lado barato e fácil, você provavelmente poderia usar isso:

Impermeabilização

Se você realmente quer tentar consertar o crack você mesmo, eu achei isto:

Como fazer reparos em tijolo / concreto

Eu editei o conteúdo, aqui está o jist:

Begin by cleaning all crumbling brick and mortar from the crack with a cold chisel and sledgehammer. Where the crack runs through a brick or a concrete block, use a brick chisel, angled into the crack, to widen and undercut the break.

Enlarge the crack to a consistent width and clean the inside of the crack to its full depth, or as far in as you can reach. Wire-brush the crack, inside and out, to remove debris, then flush it thoroughly with water from a garden hose. Cracks that affect only a single layer of brick can be filled with mortar. Mix a small amount of mortar according to the directions on the package. Spread a little mortar on a scrap of corrugated cardboard, where it will dry quickly and reveal its true color.

Mix enough mortar to fill the crack. Spray the crack thoroughly with the garden hose. Fill the crack with mortar using a small, sharp trowel to force the mortar into the full depth of the crack. Treat the crack as one long joint, filling cleaned-out joints and the gaps in broken bricks or concrete block evenly all along the crack.

When the crack is solidly packed with mortar, finish the surface with a jointer and the trowel. Match the old joints where the crack follows a joint: trowel the mortar to match the surface where the mended surface is block or brick.

Let the crack cure thoroughly for at least 1 week. Spray the patched area lightly with the garden hose several times a day during the curing period.

    
27.12.2012 / 18:41

Você tem rachaduras. O que todo mundo está dizendo não é um problema. Você pode reencontrar o tijolo e as rachaduras da superfície desaparecerão pelo menos até que a parede mude novamente, e então elas vão telegrafar de volta. Você pode decidir o que você quer fazer, mas o consenso parece ser que você não precisa fazer nada para eles. O consenso também parece ser que você pode ter preocupações com a água, mas com base nas fotos, eu diria que você provavelmente não tem.

Coloque o pêlo e pendure o drywall. Rachaduras desaparecem como mágica.

    
30.12.2012 / 16:02