As duas fontes mais comuns que eu vi são as armadilhas secas e uma lacre de cera com defeito sob o vaso sanitário. Um lacre de cera com defeito pode também resultar em danos causados pela água que aparecem debaixo do vaso sanitário. As armadilhas secas são simples de consertar, basta colocar um pouco de água em cada dreno a cada poucos meses.
Para um problema, mais raro, em uma junta de PVC, você precisará encontrar a junta ofensiva primeiro. Procure por sinais de danos causados pela água, ou você pode ter sorte de colocar um pouco de água e sabão sobre cada junta e lavar um vaso sanitário.
Editar: aqui está uma boa descrição de como substituir o lacre de cera sob o banheiro: Como faço para consertar um vaso sanitário com vazamento que só vaza por baixo?