Como posso impedir que a água entre através de uma rachadura perto do topo da parede da minha antepara?

Suas escadas são quase uma correspondência exata para a casa de cerca de 1964 em que trabalhei por um tempo ;-) Um corredor central evidentemente não era popular na época.

Se a água entrar em seu porão a partir desse ponto mais próximo, a melhoria da classificação será a maneira mais econômica e direta de resolver o problema. A água não vem através de rachaduras como aquela sem se acumular do lado de fora, então provavelmente é seguro dizer que o grau é plano ou inclinado em direção ao anteparo. Minha regra de ouro, que eu usei por décadas agora, é imaginar (ou realmente usar uma) uma bola de futebol contra o exterior da entrada da antepara (ou fundação, casa) e deixá-la ir. Rola fora da casa por aproximadamente 5 pés? Se você mantiver esta área de 5 pés inclinada para longe da fundação, você terá descartado qualquer superfície de água criando o seu problema.

Dependendo de onde você mora, esse crack pode estar acima da linha de congelamento. A água penetra entre os tijolos descontínuos, congela, abre mais a rachadura e, eventualmente, racha todo o caminho. Como as anteparas geralmente se estendem para fora da casa, elas são mais frias do que o resto do seu porão e podem congelar em climas frios. Então, supondo que você viva em algum lugar frio ...

Eu consideraria melhorar a drenagem ao redor do topo da antepara. Incline o solo para longe da casa para que a água da superfície se escoe para fora da casa antes de penetrar no solo, mantendo o solo perto da casa mais seco. Se o problema de drenagem não for tão ruim, você pode tentar enterrar o cascalho de forma que o fundo do cascalho fique abaixo da linha de gelo. Se você é particularmente empreendedor, você pode ir tão longe como implementar um dreno francês (tubo de PVC perfurado + filtro fino + cascalho) , desde que você tenha um lugar para deixar o dreno francês drenar. Os drenos franceses são realmente uma abordagem de grande impacto e provavelmente seriam um exagero para algo tão pequeno.

Após lidar com qualquer problema de drenagem, eu me certificaria de que a face externa do concreto é contínua, especialmente através dessa linha - uma única camada contínua de concreto sobre a face externa pode ajudar a impedir a entrada de água através da partição. na estrutura da parede. Depois disso, eu impermeabilizaria o exterior da parede, bem acima e abaixo dessa rachadura, possivelmente abaixo da linha de geada para evitar novos danos mais abaixo. Isso pode ser conseguido com uma membrana à prova d'água como blueskin ou bitumen papel, ou algo como tinta à prova d'água.

Disclaimer: Eu não sou um contratado, eu sou um engenheiro de software acessível em casa.

Se esta é uma questão em andamento, a melhor escolha é usar uma solução de injeção de epóxi usada para reparar paredes de concreto. Cimento hidráulico é uma lacuna que pode nem funcionar a curto prazo se você está recebendo muita água. Se você usar um epóxi corretamente, ele será muito mais strong do que qualquer concreto ao redor e que o crack está pronto.

Eu usei kits de epóxi em alguns porões com 100% de bons resultados. Note que o link é um exemplo que não usei. Eu consegui algo similar - mas foi cerca de metade do preço.

Sempre que você estiver misturando concreto, tente o melhor possível para adicionar 1 pacote de cimento impermeável a uma bolsa de cimento normal. Isso ajudará a impedir a entrada de água através do concreto, a segunda é a borracha plástica espalhada antes de despejar o concreto e a última coisa é que você espalhe a borracha plástica depois que o concreto for derramado para evitar que a água saia pelo calor do sol. finalmente, depois que a seca do concreto e o entulho estiverem prontos, você espalha plástico de borracha por algumas semanas e as rachas também evitam que a água passe pelo concreto.