Identificação / recomendação do produto para vedar a parte superior da parede da fundação

Em preparação para o inverno, comecei a inspecionar o exterior da minha casa e notei que alguns dos selantes no topo da parede do porão precisam ser substituídos. Infelizmente eu comprei a casa assim, então não sei o que o dono anterior fez. Eu moro em Toronto, que tem umidade de 0 a 60 graus, e uma faixa de temperatura de cerca de -35ºC a + 35ºC. A parede é Insulbrick e a fundação é coberta com um reboco de cimento. A neve irá regularizar-se nesta superfície durante o inverno.

Três perguntas aqui:
 1. O que é este produto?
 2. Alguma dica para reparo e substituição?
 3. Isso tem cerca de 10 anos de idade. Existem melhores produtos no mercado agora?

Aqui está o que estou tentando substituir:
E aqui estou eu tentando imaginar onde isso é melhor!