Existem dois tipos de regulamentos de planejamento / zoneamento: 1) administrativo e 2) condicional.
1) O Administracional pode revisar seus planos e ver que você está em conformidade com contratempos, limitações de altura, etc. e, em seguida, aprovar "administrativamente".
2) A aprovação condicional requer uma audiência. Basicamente, uma audiência requer uma reunião pública e avisos enviados a todos os seus vizinhos dentro de um determinado raio (geralmente 300 pés). Normalmente, as aprovações condicionais têm muito mais requisitos e você precisará mostrar como planeja resolver todos os requisitos (por exemplo: cor da casa, tamanho do dossel de entrada, tamanho e tipo de cabeças de irrigação da paisagem, etc.) Onde moro , há uma cidade que tem esse tipo de planejamento / zoneamento. A maioria das pessoas não consegue passar por todos os requisitos, então eles me contratam. Eu digo aos meus clientes que leva 1 ano para obter todas as aprovações e eles ainda querem construir lá ... vai entender ... mas isso me mantém ocupado.