Posso esperar que consiga construir uma adição sem problema se o lote for grande o suficiente? [fechadas]

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Atualmente, estou em busca de casa em Massachusetts. Um problema que eu tenho é que algumas das propriedades têm casas que são muito pequenas ou que não estão configuradas com um tipo de espaço que eu preciso para abrigar minha biblioteca, então eu posso querer construir uma adição para esse propósito.

Supondo que o lote seja grande o suficiente (com mais de um acre), com muitas facetas e retrocessos, estou seguro em assumir que eu deveria conseguir a aprovação da cidade para fazer isso, ou ainda poderia me deparar com problemas de zoneamento? p>

(Eu percebo que eu poderia responder isso lendo leis de zoneamento, mas não tenho tempo para ler as leis de zoneamento de 20 cidades diferentes.)

A minha pergunta é basicamente: existem cidades em Massachusetts que são tão tensas que irão bloquear adições, não importa quão grande seja o lote; ou serei mais ou menos imune a esse tipo de problema, contanto que eu tenha uma quantidade grande o suficiente?

Na maneira de pesquisar essa questão, eu tentei ler algumas das gigantescas regras de zoneamento de Lincoln, que é uma das cidades mais sarcásticas e mais restritivas da Missa, na teoria de que se eu puder construir lá, eu posso construir em qualquer lugar. A pior restrição que pude encontrar foi que qualquer acréscimo que fizesse a metragem quadrada bruta acima de 6.500 pés quadrados exigia a aprovação do conselho de planejamento, portanto, desde que eu permaneça abaixo desse limite, não preciso de aprovação, até onde pude ver. Será que esse tipo de coisa será o pior cenário, ou encontrarei cidades com regulamentos do tipo "você deve obter aprovação para construir uma casa de cachorro"?

    
por Tyler Durden 06.06.2017 / 20:39

1 resposta

Existem dois tipos de regulamentos de planejamento / zoneamento: 1) administrativo e 2) condicional.

1) O Administracional pode revisar seus planos e ver que você está em conformidade com contratempos, limitações de altura, etc. e, em seguida, aprovar "administrativamente".

2) A aprovação condicional requer uma audiência. Basicamente, uma audiência requer uma reunião pública e avisos enviados a todos os seus vizinhos dentro de um determinado raio (geralmente 300 pés). Normalmente, as aprovações condicionais têm muito mais requisitos e você precisará mostrar como planeja resolver todos os requisitos (por exemplo: cor da casa, tamanho do dossel de entrada, tamanho e tipo de cabeças de irrigação da paisagem, etc.) Onde moro , há uma cidade que tem esse tipo de planejamento / zoneamento. A maioria das pessoas não consegue passar por todos os requisitos, então eles me contratam. Eu digo aos meus clientes que leva 1 ano para obter todas as aprovações e eles ainda querem construir lá ... vai entender ... mas isso me mantém ocupado.

    
07.06.2017 / 01:20

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