Espaço de rastreamento inacessível

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Estou no processo de comprar uma casa. Eu tinha inspecionado por um inspetor de casa e um cara de cupim. Eles descobriram que a parte do espaço sob a cozinha estava muito baixa no chão para acessar. Eles disseram que qualquer coisa poderia estar lá desde que eles não puderam entrar para ver.

Meu agente imobiliário diz que muitas casas têm áreas inacessíveis de rastreamento. Ela parece pensar que não é grande coisa. Eu deveria estar preocupado? Como eu saberia se eu tivesse cupins lá embaixo e como eles poderiam ser tratados?

    
por Kevin 29.12.2016 / 18:46

2 respostas

Se você não conseguir rastreá-lo, não será um espaço de rastreamento - PERIOD.

Este não é um problema alarmante. Mas você deve tentar olhar da maneira que puder. Os pisos baixos ao solo podem apresentar podridão seca, retenção de água e problemas térmicos em alguns climas. Isso realmente depende se foi feito corretamente e isolado.

Agora, se eu estivesse comprando uma casa, eu quase iria tratar isso como uma laje. Saiba que você pode precisar rasgar o chão para mover eletricidade e encanamento no futuro. Inerentemente isso é uma coisa ruim e deve fazer você pensar sobre o valor da casa, mas certamente não é um disjuntor de negócio ao comprar uma casa. (Mike Holmes diria para você cavar e despejar concreto - mas só precisa ser isolado realmente)

    
29.12.2016 / 23:31

Esta não é uma resposta autoritária, MAS, aqui no Reino Unido, a grande maioria das casas não tem crawlspaces acessíveis.

Mesmo que o fizessem, todas as escotilhas estariam escondidas sob os tapetes e provavelmente esquecidas, para que nenhum inspetor sequer considerasse a tentativa de entrar. Acrescente paredes anãs, entulho antigo e assim por diante, e as chances de explorar a maior parte da casa são mínimas, na melhor das hipóteses.

Mas também não temos grandes problemas com cupins - sugiro entrar em contato com um especialista específico em controle de pragas que pode fazer outras investigações. Para alguma referência, eu era quase certamente o primeiro a entrar nas minhas casas de crawlspaces desde que foi originalmente construído e que foi enquanto substituí os andares e vigas inteiras do andar de baixo.

    
29.12.2016 / 18:52