É possível construir uma varanda sem andaimes ou acesso de rua? [fechadas]

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Eu moro em um prédio convertido de uma velha escola de tijolo vermelho, que tem quartos de altura dupla que eram salas de aula, com grandes janelas (1m de largura x 3m de altura) que vão até o nível do chão.

Eu estou no segundo andar, então lá está o primeiro andar e o térreo abaixo. Os apartamentos do rés-do-chão têm jardins que não estão ao lado de nenhuma rua.

Meu vizinho imediato sugeriu que tivéssemos uma varanda de 2 m construída ao longo do comprimento de nossos apartamentos. Além de obter permissão de planejamento, tenho receio de que não conseguiríamos ter acesso à construção de andaimes (ou a movimentação de materiais) dos proprietários do térreo.

Será possível que o trabalho de construção seja realizado em nossos apartamentos, por exemplo, abrindo as janelas e executando uma plataforma fora? Isso é uma 'coisa feita'?

    
por mcintyre321 23.07.2018 / 13:27

1 resposta

O seu plano tem algumas considerações muito mais sérias do que apenas a mudança de visual, a aprovação dos vizinhos e o acesso à atividade de construção. Você não pode simplesmente pendurar uma varanda de dois metros de largura ao lado do prédio sem uma engenharia cuidadosa.

Pernas de suporte para a borda externa que vão para o chão ou braquetes de grande ângulo que se prendem ao lado do prédio acima ou abaixo do seu piso estão fora de questão por razões óbvias. Isso significa que a única opção possível é usar um projeto de cantilever em que o suporte da plataforma é fornecido por vigas ou madeiras que se projetam sobre a parede externa de suporte do prédio, mas depois amarram a estrutura do piso no prédio. Para uma projeção de 2 metros fora você estaria olhando para um bom 4 metros ou mais de feixe ou comprimento de madeira dentro.

Se o design do cantilever seria mesmo possível dependeria de muitos fatores:

  1. A parede externa tem resistência estrutural suficiente para suportar as vigas do cantilever? Particularmente considerando as janelas de altura do teto abaixo.
  2. Você poderia até mesmo abrir a parede externa o suficiente para ter acesso para empurrar as vigas do lado de dentro?
  3. A construção do piso do prédio permite até rasgá-lo para inserção do feixe? Alguns prédios de tijolos têm pisos de concreto.
  4. Mesmo que o prédio tenha uma estrutura interna de madeira para as vigas do piso, elas são paralelas à parede externa? Em caso afirmativo, inserir feixes de cantilever é basicamente fora de questão.
  5. Lembre-se de que seu andar é o teto dos vizinhos abaixo. Se você começar a rasgar o chão, é muito difícil acreditar que isso não exigirá uma cooperação muito séria e a perturbação dos vizinhos.
23.07.2018 / 16:45