Sim, o mais provável é que a pressão da água esteja causando isso. Idealmente, você instalaria um sistema de drenagem com bomba de depósito para bombear a água em outro lugar, essencialmente redirecionando a água. Essa é uma tarefa muito trabalhosa e cara para ser concluída, devido ao trabalho envolvido. Funciona muito bem, no entanto.
Eu já vi pessoas escapando com o selo bem com algo como Sikaflex. A questão é que você está simplesmente impedindo que a pressão seja aliviada. Ele vai encontrar outro local para aliviar a pressão (e esperemos que não dentro do seu escritório), ou vai empurrar o caminho através de qualquer selante que você usa.