Devo encapsular meu espaço de rastreamento?

Sim, trazer o espaço de rastreamento para o espaço condicionado é geralmente recomendado como uma maneira de evitar problemas de umidade no crawlspace (suponho que isso é o que você entende por encapsular).

Isso significa:

1. vedação para o exterior
2. vedação do piso de sujeira com folhas de polietileno (pelo menos 6 mil) ou concreto
3. criando aberturas entre o espaço de convivência e o crawlspace (idealmente fornecer ar de / para o espaço com dutos de HVAC) e
4. isolando o lado interno das paredes de rastreamento (não necessário na zona climática 1 ou 2 ; e de preferência com espuma de placa ou spray de espuma porque a fibra de vidro não se dá bem com a umidade).
5. provavelmente é uma boa ideia remover o isolamento do piso existente

Isso evitará que o ar úmido externo entre no espaço de rastreamento e se condense em superfícies frias e evite / reduza a umidade que atravessa o piso ou as paredes de terra. Seu AC também irá fornecer ar frio de forma mais eficaz. Uma boa drenagem do local também é fundamental.

Existem muitas boas referências sobre como fazer isso corretamente:

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Se você mora em uma região úmida, a ventilação mecânica entre o crawlspace e o exterior não necessariamente melhorará as coisas, já que você estará apenas trazendo ar úmido para depois condensar no espaço fresco. Nesta situação, o problema de umidade está no ar.

Se o problema é a umidade no solo, o que você quer fazer é selar a sujeira ... normalmente com plástico vedado.

Dito isso, você mencionou que o trabalho com dutos de CA está gotejando, o que me faz acreditar que você mora em uma região úmida ... portanto, é provável que você não queira ventilar mecanicamente o espaço de rastreamento para fora. O que você quer fazer é substituir e melhorar todo o isolamento sob lá ... especialmente em torno do seu trabalho de duto.

Eu instalo esses sistemas em casas de todo o leste do Tennessee. Eu não sou uma franquia, então eu não vendo uma solução única para todos os crawlspaces, cada um é diferente. A ideia de trocar ar do espaço de rastreamento e da casa para mim nunca foi uma das que eu sou louca porque passei muito tempo em crawlspaces e sei o que está lá embaixo. Misturar o ar crawlspace com o ar que estou respirando na minha casa soa simplesmente horrível. Se o seu crawlspace tem isolamento de fibra de vidro, você pode esperar estar respirando as fibras. Se a sua barreira de vapor não estiver bem vedada a toda a volta e em todas as articulações, pode esperar um cheiro de terra do chão. Você também pode esperar que, se você não tiver um profissional de HVAC que realmente entenda como fazer isso apropriadamente para que você possa ter problemas de dimensionamento, os sistemas HVAC são projetados para o tamanho da casa, se você adicionar espaço, pode não ser capaz para lidar com o trabalho adicional. Além disso, se ele está zoneado e não está funcionando com um umidóstato, então como ele sabe quando e quando não funciona. Eu sou um grande fã de desumidificadores crawlspace para resolver o problema. Feche as paredes e as aberturas, coloque uma boa barreira de vapor e instale um desumidificador. Esta é a melhor solução lá fora. Se você quiser a barreira de vapor selada, você pode fazer isso também, é muito mais dinheiro, mas se você investir o extra, a quantidade que você gasta executando o desumidificador vai cair porque não vai ter que trabalhar tão duro se o chão a umidade é vedada. No entanto, se você tiver problemas de invasão de água, não instale esse tipo de barreira contra vapor até que eles tenham sido endereçados. Uma barreira de vapor selada não é uma solução ou substituição para um sistema de impermeabilização.

Estou no litoral da Carolina do Norte. Encapsulei meu espaço rasteiro, já que os vizinhos de ambos os lados tinham incorrido em milhares de dólares em consertos das vigas de piso de suas casas mais antigas que a minha, que tinha cerca de vinte anos na época do encapsulamento. Eu tenho um lote basicamente plano, mas a água não escoa necessariamente para longe da casa. Eu também instalei drenos subterrâneos que as calhas drenam, desviando a água para uma vala. A casa tem uma seção que está em uma laje (e ela não é encapsulada, é claro), mas a maior parte da casa fica a cerca de um metro acima do solo, com algum espaço adicional no segundo andar.

O piso principal é muito frio quando a temperatura chega aos 30 anos ou menos. Isso não foi um problema antes do encapsulamento .

Eu uso bombas de calor com calor suplementar de um pequeno aquecedor elétrico portátil no banheiro principal e um aquecedor portátil cheio de óleo na área da placa. O encapsulamento não diminuiu minha conta de energia elétrica. Eu acho que a drenagem subterrânea também ajuda com a umidade, mas pode definitivamente ser uma área de reprodução de mosquitos.

Veja link

Usando a abordagem de pares combinados, as casas são divididas em três grupos de estudo de quatro casas cada. O uso de energia para cada uma das casas está sendo registrado a partir de submedidores conectados a cada bomba de calor. Os resultados indicam uma economia média de 15% ou mais no uso de energia de aquecimento e resfriamento nas casas com espaços de rastreamento adequadamente fechados, em comparação com as casas com espaços tradicionais de ventilação.

Até certo ponto, a questão de ter que estabelecer uma conexão entre o espaço de rastreamento e a área de estar condicionada para controlar a umidade do espaço de rastreamento pode ser tratada por um desumidificador colocado estrategicamente no espaço de rastreamento. Dessa forma, você não precisaria de qualquer comunicação entre rastreamento e vida.