Veja o comentário acima, este é um condomínio / propriedade de propriedade, não um apartamento alugado.
Como os outros banheiros desabafam neste tubo, você não pode simplesmente tapar com um AAV. O fluxo de ar dos ventiladores secará e esvaziará armadilhas, levando a gases de esgoto em outros lugares.
Você precisa entrar nessa parede e corrigi-la corretamente.