De acordo com a Folha de Dados Técnicos para o Urethanizer da Lanco (link direto para PDF), ou pelo menos do jeito que eu estou lendo, "Lanretador Uranhanizador" destina-se a aplicações externas onde você precisa fazer uma superfície à prova d'água.
Portanto, se esses inquilinos o usaram internamente para pintar paredes & tetos, eles selaram esses serviços, ou seja, fizeram-lhes à prova d'água.
Se eu tiver o acima exposto, acredito que explicaria por que você está vendo condensação no teto (e provavelmente nas paredes, especialmente acima das paredes) ou seja, umidade na sala pode penetre nas superfícies impermeáveis, em vez disso, apenas fica na superfície como condensação.