Eu acho que 12 kBTU / h seria bom mesmo no norte do Texas. Uma característica interessante das unidades de janela é que a água condensada resfriada de dentro é usada para resfriar a bobina inferior do condensador antes que o condensado seja conduzido para o solo. (Pelo menos esse foi o arranjo no início dos anos 1970, quando tínhamos uma unidade de janela no norte da Flórida.) Unidades centrais despejam o condensado de 40 graus F em um dreno e assim desperdiçam a capacidade de resfriamento dessa água gelada.
Se houver um quarto separado, você pode considerar um mini-split ductless com uma unidade de condensador fornecendo dois manipuladores de ar. Isso custaria muito mais e exigiria uma instalação profissional, mas quase certamente consumiria menos energia e ficaria melhor. Eles são anunciados como empregando "tecnologia inverter"; alguns destes minisplits têm um SEER reivindicado de 20 a 30 e estão disponíveis como bombas de calor que aqueceriam a cabine no inverno. Mas pessoalmente, dada a diferença de preço, eu tentaria primeiro a unidade da janela.
Se você colocar em uma unidade de janela, você poderia cortar um buraco em uma parede ao invés de usar uma janela e há até mesmo unidades de "tipo de janela" (acho chamado de slide-in) que são projetados para este tipo de instalação. Algumas unidades de janela não podem ser instaladas em um buraco na parede porque a parede é tão espessa que cobriria as aberturas de entrada para a parte externa da unidade.