Minha casa foi construída em 1992 e ainda não concluímos o trabalho de acabamento. Nosso telhado é de madeira, não há vigas ou montantes em toda a casa e há alguns lintéis acima das janelas & portas.
Aparecem rachaduras nas paredes de alvenaria a partir de 2 anos após a construção em algumas áreas, e em outras áreas alguns anos depois. Aqui está uma foto de uma das rachaduras (clique para aumentar):
Fui aconselhado a consultar um engenheiro estrutural. O que posso esperar desta consulta? Há alguma pergunta específica que devo fazer ao engenheiro?
Eu quero saber se podemos continuar a construção conforme o padrão apropriado ou se eu tiver que demolir a casa e reconstruí-la novamente.
Nossa terra é solta e não há base concreta nesta casa. Se esta é uma questão de liquidação do solo, existem três opções de acordo com o meu entendimento:
Aqui estão algumas fotos adicionais (clique para aumentar):
Obtenha um engenheiro estrutural profissional de boa reputação no local o mais rápido possível - parece que a parede está com rachaduras graves e falharia nesse ponto quando sujeita a cargas de cisalhamento.
Tenho certeza de que os olhos do dito engenheiro contarão uma história quando ele ver uma parede que está rachada assim.
Além disso,
Quando o uso de uma fundação adequada é evitado, a terra sob a casa assentará. Ele se acomodará de maneira desigual, causando danos estruturais. A solução é fazer uma construção extensiva para construir um sistema de suporte para o peso da casa. Construir sem fundamento é ilegal pelo Código Internacional de Construtores.
SEÇÃO R403 PÉS
R403.1 Geral. Todas as paredes externas deverão ser apoiadas em alvenaria sólida ou completamente rebocada, alicerces de pedra britada, fundações de madeira ou outros sistemas estruturais aprovados que tenham projeto suficiente para acomodar todas as cargas de acordo com a Seção R301 e transmitir as cargas resultantes para o solo dentro das limitações determinadas pelo caráter do solo. As sapatas devem ser apoiadas em solos naturais não perturbados ou em aterro projetado. A sapata de concreto deve ser projetada e construída de acordo com as disposições da Seção R403 ou de acordo com a ACI 332.