A parede entre a casa e a garagem está suspensa sobre a laje de concreto. Esta é uma questão importante?

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Compramos nossa casa há cerca de seis meses e somos compradores de casas pela primeira vez, então, por favor, perdoe minha ignorância. Este fim de semana eu notei que a parte inferior da parede na garagem foi de cerca de 1-2 polegadas sobre a laje de concreto embaixo. Isso é uma grande preocupação? O que poderia ser isso? Eu tenho um engenheiro estrutural vindo, mas ele não pode fazê-lo até sexta-feira. Estou apenas imaginando em que poderíamos estar.

    
por Jessica 20.04.2015 / 19:30

3 respostas

É apenas um problema se for de carga. Se estiver suportando carga, você não poderá ter parte do seu apoio flutuando (na primeira figura, definitivamente parece que a placa inferior está fora do concreto). Período. É uma coisa que precisa ser consertada imediatamente? Não. O engenheiro lhe dará conselhos sobre correção. É apenas uma parede e não deve ser muito caro.

Se não for carga, ainda é uma obra horrível. Eu gostaria de ver o que o engenheiro diz - já que estamos olhando apenas para 2 pequenas fotos - mas eu diria que no mínimo você roda uma placa de 2x6 (ish) do chão ao fundo e ancora 2x6 no concreto.

    
20.04.2015 / 20:22

De suas fotos, parece que é apenas o rodapé que está pendendo sobre a laje, não a parede em si. Isso é bom. Meio estranho ter rodapé lá de qualquer maneira. Mesmo se o drywall está pendendo sobre a laje, tudo bem também (embora um pouco feio e pouco profissional). Somente se a estrutura de madeira da própria parede estiver pendendo sobre a laje pode você possivelmente ter um problema, e mesmo assim, provavelmente seria uma selagem a prova de fogo e de ar problema, não um problema estrutural.

Eu não me preocuparia com isso.

    
20.04.2015 / 20:12

Corrija-me se estiver errado, mas pelo que vejo no nível do andar na sala ao lado é maior do que o da garagem? Se esse for o caso, isso pode ser uma solução forçada (por isso, a laje da garagem não seria muito alta para um carro entrar), seja muito útil. Útil, porque em caso de alguma inundação ou o que quer que seja em uma garagem a água não viria imediatamente em sua casa. Mas duvido que esta seja a razão. De qualquer forma nada para se preocupar .... sem rachaduras, sem vestígios de deterioração do concreto. É claro que estou falando apenas sobre o que posso ver nas fotos.

    
20.04.2015 / 20:54