Como posso consertar uma pequena área ligeiramente úmida na parede do porão?

Question

Como posso consertar uma pequena área ligeiramente úmida na parede do porão?

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Eu estou no processo de converter um quarto em nosso porão, em um escritório. Em 1999, o proprietário anterior havia terminado o porão. As paredes da fundação do subsolo são blocos de concreto oco, e não houve problemas de água em nenhum lugar do porão, com exceção desse único canto da sala que estamos reformando. Houve alguns problemas com o molde / drywall úmido naquele canto por um bom tempo.

Eu acabei de abrir as paredes (paredes cravejadas com paredes de gesso, a cerca de 1 "do bloco de concreto), e encontrei uma seção de 4 pés com bloco de concreto úmido indo aproximadamente 6 polegadas acima da laje (acima de 6 polegadas acima, tudo está seco) No acabamento anterior do porão, o poli foi colocado contra a parede do bloco de concreto, um espaço de 1 "foi deixado, depois uma parede interna cravejada foi colocada, preenchida com isolamento de fibra de vidro e depois com paredes de gesso.

Parece que há um pouco de condensação no lado de isolamento do poli, que está criando umidade, e está chegando ao drywall.

Qualquer ideia de como posso corrigir esse problema.

basement moisture condensation

por MarkD 16.03.2013 / 20:04

3 respostas

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A água está chegando a ele. Há água lá. Você não pode consertá-lo cobrindo o molhado. Você deve consertá-lo, impedindo que a água chegue a esse ponto.

Verifique suas calhas. Eles tendem a ficar entupidos? As calhas estão ajustadas de modo que a água seja direcionada para longe dessa área?

Verifique a classificação nessa área.

Se tudo isso der certo, a água estará atravessando a parede. Pode haver uma rachadura. Você pode precisar cavar e aplicar impermeabilização nessa área ou reparar a rachadura.

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Bem, acontece que não era água vindo pela parede da fundação. Logo acima da área em questão está o painel de atendimento principal da casa. A água infiltrava-se lentamente pelo conduto e, na verdade, entrava na própria caixa do disjuntor (eek!). Foi então pingando através do isolamento, e ao longo do poli.

Um amigo eletricista viu isso acontecer com bastante frequência e está vindo amanhã para consertá-lo. (Eu já tomei um secador e secou a caixa do disjuntor, e como há corrosão significativa no interior, será substituí-lo)

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Poly quase NUNCA é uma boa solução para a estrutura interna de um edifício aquecido e habitável.

Como você viu, o isolamento foi insuficiente para evitar que o ar carregado de umidade atinja o ponto de orvalho no poli. Se a umidade está vindo através do bloco ou do interior para o poli.

Veja esta resposta , em relação ao uso de isolamento XPS e não usando poli no lado interior.

Coloque o poli fora, como sob a laje ou fora de um plano de drenagem ao longo da parede do porão (do lado de fora).