Eu tive um vazamento no meu porão terminado. Quando eu cortar o drywall há uma rachadura óbvia que corre para o canto da janela do porão. Eu selei o lado de fora da fundação o melhor que pude e isso diminuiu o vazamento, mas não parou. Eu gostaria de tentar selá-lo por dentro antes de gastar muito dinheiro na escavação do lado de fora. Eu tenho duas perguntas ...
O vazamento está ocorrendo exatamente onde a rachadura fica atrás do suporte na imagem abaixo.
Primeiro eu instalaria um dreno francês do lado de fora. Isso evitará que você tenha mais danos na fundação. Então eu iria selar isso. Existem muitos produtos no mercado para isso. Eu uso este produto para fazer o porão dos meus irmãos. Nós fizemos duas camadas. Funcionou bem. Mas você precisa resolver o problema antes de selar a parede. Se não, você vai se arrepender no futuro.
Se não for viável reparar a rachadura do lado de fora, isso pode ser feito por dentro. Há uma série de argamassas de fixação rápida / cimentos hidráulicos no mercado que farão isso. O método mais permanente (mas demorado) é usar um cinzel para abrir o crack, mas abatê-lo em ambos os lados. Pense nisso como sendo semelhante a um plugue de banho com a parte mais estreita na superfície afunilada de volta para a área mais ampla. Agora preencha a fissura passo a passo, começando no ponto de menor pressão e trabalhando até o ponto de pressão mais alta. Os cimentos hidráulicos devem ser misturados em pequenas quantidades a uma consistência semelhante a uma massa de vidraceiro, que você pode prensar na fenda aberta. Ao ser ativado, ele ficará quente em suas mãos e você terá cerca de 2 a 3 minutos para colocá-lo. Permita que o plugue fique um pouco orgulhoso da superfície. Você pode alisá-lo assim que tiver terminado com uma espátula e / ou esfregando a esponja. Se a argamassa estiver se ajustando muito rápido, use água gelada para diminuir a velocidade do aparelho. Por outro lado, a água morna pode causar um flash. Uma vez completados, há um número de produtos, como o Thoroseal, que pode ser aplicado para "esvaziar" as paredes de concreto por dentro e torná-las impermeáveis.
Eu tive várias rachaduras, algumas vazando, no nosso porão quando começamos a terminá-lo. Eu usei um produto de espuma de uretano da RadonSeal ( link ). Não consegui nada nas paredes por quase um ano depois de encher as rachaduras e nunca mais ter visto água em nenhum dos infratores anteriores. Mais um ano e meio depois, e ainda não tive nenhum problema.
Certifique-se de cuidar de qualquer problema de classificação externa e / ou de vedação entre a fundação e a calçada adjacente - não adianta fazer com que a espuma trabalhe mais do que o necessário.
O cimento hidráulico não é feito para ser à prova d'água, apenas FYI.
Tags basement foundation leak