identificando problemas de drenagem sem puxar o chão

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Ajuda. Nós compramos uma casa há 2 anos e remodelamos a uma polegada de sua vida. Tanto o meu marido e eu tenho alergias de mofo. A casa está em uma laje assim nós puxamos todo o tapete e pusemos em barreira de umidade e pavimentando bambu novo. O piso é contínuo em toda a casa. Em janeiro, o aquecedor de água vazou e tirou o piso de alguns cômodos. Nós tivemos uma companhia de remediação de água que lidou com o dano e nós contratamos alguém para reconstruir. Agora temos várias áreas em uma parte adjacente da casa com cheiro de mofo e o piso está ficando cada vez mais entortado - eu pensei que talvez o piso estivesse instalado muito apertado, mas as placas estão ficando cada vez piores. Não há outra evidência do molde além do cheiro fraco e de nós ficando cada vez mais doentes. Liguei para a empresa de remediação de água que disse que não há maneira de determinar de onde esta vindo. Eu recebi uma empresa de detecção de vazamentos e eles determinaram que não há vazamento ativo de nosso encanamento. Eles encontraram várias áreas de umidade, variando de 25-30% e disse que é muito alto, ou temos danos do aquecedor de água em janeiro ou temos problemas de drenagem. Como diabos nós descobrimos se temos problemas de drenagem sem arrancar o piso? Se começarmos a rasgar o piso e deixar moldar, temos que nos mover. A co remediação de água não quer se envolver a menos que determinemos que eles são a causa. Existe alguém que possa dizer com certeza que temos problemas de drenagem? Estou tão confuso sobre o que fazer a seguir.

    
por alex 20.07.2016 / 22:51

2 respostas

Minha reação inicial é que ainda é umidade do incidente de janeiro.

O concreto pode ser estanque à água, mas a maioria das lajes vazadas ainda é muito porosa e a água se infiltra em pequenas bolhas do concreto e persiste por muito tempo. Embora a empresa de remediação possa ter vindo e secado o piso, a placa ainda pode ter água e está evaporando. Substituir o chão muito cedo pode ter acabado de aprisionar a umidade, retardando sua secagem e colocando seu piso em contato quase direto com a umidade, barreira ou não. Seu clima pode afetar isso também, ao vivo no sul dos EUA, por exemplo, vai demorar muito mais tempo para evaporar do que no Colorado.

Pessoalmente, eu rasgaria o piso, compraria apenas um desumidificador consumidor e o administraria por alguns meses; espere um mês sem correr e depois teste a umidade novamente. Testar o sheetrock perto do chão com um hidrômetro também ajudará a determinar se há um problema de umidade também.

É uma dor, mas a dor e a paciência protegerão seu investimento. Vender uma casa com suspeita de bolor nem sempre é fácil, mas não divulgar o dano também é arriscado.

Por problemas de drenagem você é um pouco vago ... ou eles eram. Se for um problema com a linha sanitária, pode ser necessário um encanador para determinar isso e, na pior das hipóteses, cavar a laje! O problema de drenagem também pode ser que o seu paisagismo esteja segurando a água contra a casa, o que eventualmente poderia entrar nos seus espaços como umidade.

Um outro pensamento.

Se o piso tivesse sido reinstalado no inverno, poderia ser as mudanças na umidade que poderiam estar estressando seu piso. Mas, dada a sua situação e o que alguns profissionais lhe disseram, eu acharia improvável.

    
20.07.2016 / 23:31

Você pode fazer um teste que mostra os tipos e quantidades de mofo no ar, assim como nas superfícies. As empresas farão esses tipos de testes, e também há kits caseiros que você pode comprar. Não tenho certeza da eficácia dos kits caseiros, no entanto. Você também pode obter um encanador (ou você mesmo) para alimentar uma câmera por seus canos de drenagem, para ver se há algum vazamento. Se houver um vazamento e estiver perto de um dreno, a remoção (com cuidado) do piso pode ser a única maneira de confirmá-lo.

    
20.07.2016 / 22:59