Isso é mais do que um crawlspace? Corrija seus problemas de umidade e ventilação antes de investir muito tempo / dinheiro nos cosméticos. Você provavelmente encontrará mais problemas. Por que você quer fazer isso duas vezes (agora e novamente em um ano)? Minha sugestão é fazer isso certa vez.
O concreto encolhe quando é curado, então as rachaduras provavelmente são apenas uma questão estética.