Os blocos de concreto são bastante porosos. Manter um porão ou rastejar seco significa manter a água subterrânea (lençol freático) e a água da superfície da parede da fundação.
Onde eu moro, temos um lençol freático de cerca de -24 ". A única maneira que podemos manter porões ou espaços secos é: 1) instalar um tubo perfurado de 4" -6 "sobre 6" -8 "ABAIXO do laje do porão ou espaço de rastreamento, 2) encapsular o cano na drenagem (arredondar 3 "menos rocha sem finos), 3) estender a drenagem para dentro de 6" ou mais da superfície do solo para que qualquer água tentando "acumular" contra o parede, será drenado para baixo para o tubo de perpé e levado, e 4) à prova d'água (casaco) a parede da fundação para manter a água da superfície de penetrar na parede.
Às vezes, envolvemos a drenagem com tecido filtrante, dependendo do solo. Certifique-se de que o tubo perf é estendido para uma vala de drenagem e não conectamos os drenos do telhado ao tubo perfurado ... estendemos os drenos do telhado (em um tubo sólido) para um canal de drenagem também. Também adicionamos uma placa de proteção de 1/2 "(placa de cimento inerte) no topo do revestimento da parede, portanto, quando as drenagens são despejadas, elas não danificam o revestimento.
Este sistema funciona, a menos que você esteja localizado próximo a uma grande colina onde o lençol freático "suba a montanha" pode "empurrar" a pressão sobre o lençol freático sob sua casa. Então, fará com que o lençol freático suba sob a casa. Para consertar isso, corremos drenos franceses cerca de 10 'no centro sob a casa ... muito caro.