Existe uma técnica alternativa ou complementar para drenar a água de uma fundação, independentemente de o tipo de fundação ser de pórtico e de viga. Isso é para criar um swale ao redor da casa, digamos 3 ou 4 pés dele. A água é drenada para o vale e é levada em pontos baixos no vale.
Eu não sou um fã de empilhar o solo contra o lado de fora de uma fundação como a única intervenção, porque tenho visto e continuo a ver casos com fundações de lajes onde o nível do solo é muito alto, muito perto da placa da soleira. Isso promove a infestação de cupins e, possivelmente, a migração de água para a laje.
Além disso, 40 anos atrás, minha esposa e eu alugamos um píer e uma casa de vigas em uma área muito agradável de Dallas, sob a qual vários centímetros de água parada apareciam com chuva strong. Eu notei isso porque as tábuas do piso se estendiam e se soltavam depois de uma chuva strong. Eu olhei no espaço de rastreamento e, yikes, um lago! O chão estava ficando saturado com água de 100% de umidade no espaço de rastreamento. Eu informei o senhorio, mas ele parecia despreocupado ou pelo menos com uma perda sobre o que fazer.
Admiro a fundação de cais e vigas para acesso ao encanamento, mas há muitos casos de vigas, vigotas e pisos apodrecidos.
Nosso bairro atual de casas de 50 anos de idade está em uma longa descida desde "Hillcrest Rd", a leste, até um riacho a oeste. As ruas vão do leste para o oeste; as casas estão voltadas para o norte ou para o sul. Ao longo das décadas, as valas originais nas encostas das casas foram preenchidas e surgiram problemas de drenagem. Algumas pessoas têm gastos consideráveis com os empreiteiros que instalam os chamados drenos franceses. Eu simplesmente restabeleci o vale do lado de cima da nossa casa.
Eu fiz o mesmo com um vizinho na próxima rua ao norte de nós. Ela tem um quintal natural sem relvado. Oito homens-hora de trabalho em três sessões (por um homem de 72 anos com a parte superior do corpo atrofiada) com uma picareta, uma pá e um carrinho de mão redirecionaram a água ao redor de sua casa. Ela havia dito à minha esposa que ela achava que tinha um vazamento na cobertura e o que poderia ser feito? A água estava vindo nos "orifícios de choro" no tijolo do lado de cima.
Acredito que algumas pessoas não querem danificar o gramado que adoram e gastam US $ 10 mil para deixar o contorno da superfície como está (o código original exigia que o swale fosse preenchido). Os trabalhadores competentes podem remover o relvado, remover o solo e depois substituir o relvado. Isso seria uma luta para mim, mas temos um lote x 10.000 pés quadrados xeriscaped e por isso não há Santo Agostinho absurdo ou outro relvado ao lado da casa. Nós temos um pouco de Santo Agostinho na frente, entre a calçada e a rua, no extremo leste e no extremo oeste. Isso é misturar-se ao absurdo Santo Agostinho do vizinho e talvez provar que nós poderíamos cultivar o material se quiséssemos.