Novo telhado flácido

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Substituímos o telhado antigo na semana passada, incluindo a retirada de todas as camadas e o embarque com madeira compensada em todo o telhado. Agora, um canto tem flacidez perceptível. A flacidez não ocorreu antes da substituição do telhado. Eu tenho fotos antes e depois.

O que devo fazer e posso solicitar à empresa de telhados que cuide da esquina após o novo telhado já ter sido instalado? Eles não me disseram sobre o problema que eu pagaria extra para corrigi-lo desde que eu já paguei $ 16k. Queremos vender a casa nos próximos 6 meses e temo que surja durante a inspeção da casa dos potenciais compradores. É um novo telhado que parece pior do que velho.

    
por Renata 21.07.2016 / 11:56

1 resposta

Agora que as fotos foram postadas, aqui estão algumas observações. Há definitivamente um mergulho na parede externa, como evidenciado pela lacuna decrescente das calhas para o quadro de sombras. Parece também que há alguma flexão dos suportes da calha à medida que a calha se aproxima da borda de gotejamento. Estou tentando pensar em qualquer coisa que os telhados tenham feito que causaria isso, mas, honestamente, não posso. Substituir o revestimento e telhas não teria causado isso acontecer. Eu vejo que o mergulho está diretamente relacionado com a mudança da construção da parede, onde o tijolo muda para o tapume do ripa. Eu suspeito que há uma mudança de enquadramento e fundação da seção de tijolos para o canto onde o mergulho é mais óbvio. Eu acho que poderia haver duas causas possíveis. É possível que as vigas ou as caudas tenham caído devido a alguma podridão seca, onde eles encontram as placas superiores? Se assim for, eu pensaria que teria sido óbvio quando o revestimento antigo foi removido. Se este fosse o caso, os telhados deveriam ter chamado a atenção para você e determinado se uma correção seria possível antes que o revestimento voltasse a descer. A segunda possibilidade é que haja acomodação no canto da casa. Muito difícil de ver das fotos, se isso for verdade. Eu verifico o nível no topo da janela e na fileira superior do tapume para ver se o canto caiu.

Com tudo isso dito, acho que você precisa de um bom carpinteiro para dar uma olhada antes que a culpa possa ser colocada no carpinteiro. Eu acho que o carpinteiro fez o que eles fizeram, colocou o novo compensado e colocou as telhas. Eu colocaria as probabilidades de que há um problema com as caudas da viga. Um bom carpinteiro deve ser capaz de corrigir esse problema sem afetar seu novo teto.

Sem olhar de perto, talvez remover a calha e parte do intradorso para ver a conexão entre o teto e a parede e verificar o alinhamento das caudas da viga, é difícil diagnosticar. Isso pode ser capaz de ser inspecionado a partir do interior, se houver acesso a essa área.

    
22.07.2016 / 12:19

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