Ao comprar uma casa alugada depois de muitos anos de nossa ocupação, é necessária uma inspeção residencial? [fechadas]

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Eu morei em uma casa de aluguel por cerca de 8 anos e atualmente estou negociando a compra em dinheiro. Porque eu moro aqui há tanto tempo e (esta é minha primeira compra de casa), estou muito familiarizado com a condição desta casa. Uma inspeção residencial é realmente necessária e uma boa ideia? A casa foi construída há cerca de 30 anos. Não há sinais visíveis de mofo ou cupins, o interior é geralmente som. Porque é um condomínio o telhado / exterior não é nossa responsabilidade de manter. Internamente, não há sinais de nada além de algumas rachaduras secas aqui e ali - sem odores estranhos ou não.

Eu aprecio qualquer sugestão sobre se faz sentido para nós ainda inspecionar a casa que estamos comprando? Minha lógica é, nós conhecemos a casa tão bem porque vivemos aqui há tanto tempo - quanto o inspetor saberia além do que já conhecemos? Se sim, devemos ir para uma inspeção básica ou uma inspeção completa para mofo e cupins também?

    
por AnchovyLegend 20.03.2018 / 21:07

2 respostas

Sim, a menos que você seja um inspetor. Inspeções muitas vezes pegam coisas que os donos não conhecem. O proprietário pode tê-lo mantido meticulosamente, mas ele só pode consertar os problemas que conhece. O inspetor da minha casa captou alguns problemas de segurança, como o tom do escapamento do aquecedor de água e uma borda afiada em torno de uma linha de gás flexível na lareira. Você também deve planejar a casa sendo inspecionada quando você eventualmente tentar vendê-la para alguém. As inspeções não são caras, mas podem captar problemas caros. O meu observou a condição de algumas das janelas era pobre e eu era capaz de negociar $ 2k fora do preço de venda. Quando você faz uma inspeção residencial, ela lhe dá o poder de negociar um acordo melhor para você.

No que diz respeito ao nível de inspeção, não hesitaria em gastar até $ 200. Então, o que quer que isso te leve, mas essa é apenas a minha opinião.

Como é um condomínio, eu também estaria preocupado com a saúde das finanças da associação do condomínio. O telhado do prédio tem 20 anos? Eles coletaram e economizaram dinheiro suficiente para voltar a cobrir a estrutura ou precisarão de um extra de US $ 15.000 de todo o ano que vem?

    
20.03.2018 / 21:34

Ah, sim, e uma pesquisa de título como parte do seguro de título é ainda mais importante.

O problema com vendas a dinheiro é tudo muito tentador para atalho as formalidades normais (que você não sabe quais são). Muitas vezes o vendedor está contando sobre isso e está manipulando você para pular essas formalidades.

    
20.03.2018 / 22:33